Rollikkahallin ideakilpailu
Tampereen kaupunki myy ideakilpailun perusteella historiallisen Rollikkahallin, joka on alun perin rakennettu johdinautojen huolto- ja säilytyshalliksi. Ideakilpailun tarkoituksena on löytää Rollikkahallin uudiskäytölle ratkaisu, jolla on kiinteistön vetovoimaa kasvattava käyttötarkoitus ja joka huomioi rakennuksen historian ja sen ainutlaatuisen ympäristön.
Kilpailu on kaksivaiheinen:
- vaiheessa pyydetään tarjoajia ilmaisemaan kiinnostuksensa kohteen ostoon sekä esittämään alustava idea kohteen uudesta käyttötarkoituksesta, alustava kuvaus rahoituksen järjestämisestä ja mahdolliset referenssit samantyyppisten hankkeiden toteuttamisesta.
- vaiheessa jatkoon valittujen tarjoajien tulee toimittaa tarkempi konseptisuunnitelma sekä indikatiiviset tarjoukset.
Sijainti kartalla
Kohteen tiedot
Rollikkahalli sijaitsee Pyynikinrinteen (VII) kaupunginosassa Pirkankadun varrella. Halli on osa Pirkankadun länsipään maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä. Rollikkahalli on määritetty rakennuskulttuuriympäristön ydinalueeksi.
Rollikkahalli valmistui vuonna 1950. Lisäksi sitä on laajennettu vuosina 1982 ja 1987. Rakennuksen kerrosala on 5056 m2 ja siinä on kolme kerrosta sekä kellari. Tontin pinta-ala on 17 614 m2. Päämääränä on, että rakennus myydään ja tontti vuokrataan kilpailun voittaneelle tarjoajalle.
Asemakaavassa tontti on tällä hetkellä yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Kaupunki on käynnistänyt kiinteistön kaavamuutoksen, jonka aloitusvaiheen aineistot olivat nähtävillä syksyllä 2025.
Kaavamuutoksen tavoitteena on kiinteistön maltillinen kehittäminen siten, että huomioidaan rakennuksen arvot ja suojelutavoitteet. Ideakilpailussa valittu sopimusosapuoli pääsee osallistumaan kaavamuutosprosessin suunnittelutyöhön ja neuvotteluihin. Kilpailuesityksen pohjalta valmistellaan asemakaavamuutos yhteistyössä valitun toimijan kanssa.
Myyntiesite ja muut aineistot
Tarkemmat tiedot kohteesta ja kilpailusta löytyvät myyntiesitteestä.
Lisäksi kaupunki on koonnut tietopankin kiinnostuneille toimijoille. Oikeudet tietopankin käyttöön voi pyytää sähköpostitse osoitteesta [email protected]. Tietopankista löytyvät rakennuksen pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset, rakennushistoriaselvitys, kaavan valmisteluaineistoa, kuntotutkimukset sekä kuvia kohteesta.
Kilpailun aikataulu
- 2.2.2026 ideakilpailu alkaa.
- 18.2.2026 klo 15-15.45 järjestetään kiinnostuneille toimijoille yleinen näyttö kohteella. Ilmoittaudu näyttöön sähköpostitse osoitteeseen [email protected] viimeistään 13.2.2026.
- 18.3.2026 klo 15.00 mennessä 1. vaiheen (ilmoittautumisvaihe) tarjousten jättö.
- Huhtikuu 2026: tarjousvaiheeseen valituille tahoille järjestetään mahdollisuus tutustua kohteeseen paikan päällä erikseen sovittavana ajankohtana.
- Toukokuu 2026: alustava suunnittelukokous tarjousvaiheeseen valittujen osallistujien ja Tampereen kaupungin edustajien kanssa.
- 16.9.2026 klo 15.00 mennessä 2. vaiheen (tarjousvaihe) tarjousten jättö.
- Syys-lokakuu 2026 lopulliset neuvottelut, jonka jälkeen kaupunki allekirjoittaa yhden valitun tahon kanssa kohteesta kaavaehtoisen kauppakirjan. Lopullinen kauppa pyritään toteuttamaan syksyllä 2027 kaavamuutosprosessin päätyttyä.
Ilmoittaudu ideakilpailuun
Tampereen kaupunki valitsee tahot ideakilpailun 1. vaiheessa kiinnostuksen osoituksensa toimittaneiden joukosta 1-5 toimijaa myyntiprosessin 2. vaiheeseen (tarjousvaihe). Kaupunki varaa oikeuden tarvittaessa kutsua toimijoita neuvotteluihin kilpailun 2. vaiheeseen pääsemisen ratkaisemiseksi.
Tampereen kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä ja hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia ideakilpailun kaikissa vaiheissa.
Lisätietoja
Tämän sivun löydät myös osoitteella tampere.fi/rollikkahallinideakilpailu