Hulevesimaksu

Hulevesi on maan pinnalta, rakennuksen katolta ja muilta vastaavilta pinnoilta pois johdettavaa sade- tai sulamisvettä. Myös salaojavesiksi kutsutut rakennusten perustusten kuivatusvedet ovat hulevettä.

Maksulla katetaan yleisillä alueilla kuten katu- ja puistoalueilla sekä kiinteistöillä muodostuvien hulevesien johtamisen ja käsittelyn kustannuksia. Niitä syntyy esimerkiksi hulevesiviemäriverkoston, ojaverkoston ja erilaisten viivytysrakenteiden rakentamisesta ja ylläpidosta. Maksu peritään hulevesijärjestelmän vaikutusalueella sijaitsevien kiinteistöjen omistajilta tai haltijoilta vuosittain. Hulevesijärjestelmästä hyötyvät kaikki järjestelmän vaikutusalueella olevat kiinteistöt ja asukkaat.

Hulevesien hallinnan lainsäädäntö muuttui alueidenkäyttölain (ent. maankäyttö- ja rakennuslaki) sekä vesihuoltolain uudistuksen yhteydessä vuonna 2014. Hulevesien hallinta siirrettiin kokonaisuudessaan alueidenkäyttölain lukuun 13a, joka määrittelee kunnalle uusia tehtäviä. Vastuu hulevesien hallinnan järjestämisestä asemakaava-alueilla siirtyi kunnalle.

Tampereen kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 13.11.2017 hulevesien hallinnan järjestämisestä ja rahoittamisesta. Päätöksen mukaan Tampereen kaupunki vastaa asemakaava-alueella hulevesien hallinnasta sekä hulevesiviemäreistä ja näin ollen hulevesiasioihin liittyen sovelletaan alueidenkäyttölakia. Lisäksi kaupunginvaltuusto päätti ottaa käyttöön julkisoikeudellisen hulevesimaksun.

Kyse on julkioikeudellisesta maksusta, jonka periminen ei perustu sopimukseen vaan lainsäädäntöön. Kaupunki on vastuussa siitä, että sade- ja sulamisvedet johdetaan pois kaduilta ja pihoilta. Tämä perustuu alueidenkäyttölakiin ja kaupunginvaltuuston päätökseen. Hulevesimaksu koskee kaikkia Tampereen kaupungin huleveden hallintajärjestelmän vaikutusalueella olevia kiinteistöjä.

Hulevesimaksu käytetään hulevesijärjestelmien suunnitteluun, rakentamiseen ja kunnossapitoon. Alueidenkäyttölain nojalla kerättävät tulot tulee kohdistaa huleveden hallintaan. 

Hulevesijärjestelmään kuuluu hulevesiviemäreiden lisäksi mm. asemakaavoitetun alueen ojia, kaupunkipuroja, hulevesirumpuja, viivytys- ja laskeutusaltaita, suodatusrakenteita, virtaamansäätörakenteita, imeytysrakenteita ja huleveden mittarointilaitteita.

Mikäli kiinteistönne hulevesiä tulisi liittää Tampereen kaupungin hulevesijärjestelmään, mutta alueen hulevesijärjestelmät eivät mielestänne toimi, ottakaa yhteyttä Tampereen palvelupisteeseen sähköposti tampereenpalvelupiste(at)tampere.fi tai puhelin 041 730 8168. Yhteydenottonne ohjataan viheralueet ja hulevedet -yksikköön, jossa tarkastellaan tarvetta tehostaa alueen huleveden hallintaa.

Tämä ei kuitenkaan vapauta hulevesimaksusta. Hulevesimaksu tulee maksaa, vaikka alueella olisi huleveden hallinnan kehittämistarpeita. Hulevesimaksulla katetaan hulevesijärjestelmien kehittämisestä aiheutuvat kulut. Alueiden hulevesijärjestelmiä kehitetään kiireellisyysjärjestyksessä.

Hulevesimaksu laskutetaan kerran vuodessa. Hulevesimaksu peritään taholta, joka omistaa kiinteistön tai hallinnoi vuokrasopimuksella kaupungin tonttia hulevesijärjestelmän vaikutusalueella.

Teknisistä syistä hulevesilasku lähetetään vain yhdelle kiinteistön omistajista. Jos kiinteistön omistajia on useampia, lähetetään lasku ikäjärjestyksessä vanhimmalle henkilölle.
Miksi sain laskun kiinteistöstä, jonka olen myynyt/jota en omista?

Hulevesimaksu peritään kunkin vuoden helmikuun ensimmäisen arkipäivän kuntarekisterissä olevien tietojen perusteella. Saat siis laskun, jos olet kuntarekisterin mukaan tuolloin omistanut tai hallinnut laskutuksen alaista kiinteistöä, vaikka kiinteistön omistajuus tai haltija olisikin vaihtunut tämän jälkeen.

Hulevesimaksu peritään kunkin vuoden helmikuun ensimmäisen arkipäivän kuntarekisterissä olevien tietojen perusteella. Saat siis laskun, jos olet kuntarekisterin mukaan tuolloin omistanut tai hallinnut laskutuksen alaista kiinteistöä, vaikka kiinteistön omistajuus tai haltija olisikin vaihtunut tämän jälkeen.

Hulevesimaksu peritään Tampereen kaupungin hulevesijärjestelmän vaikutusalueen kiinteistöiltä, joiden kohdalla hulevesitaksassa esitetyt laskutusperusteet täyttyvät.

Hulevesi ei yleensä jää pelkästään tontille, vaan sitä siirtyy alueen ojiin tai viemäreihin eli kaupungin hallinnoimaan hulevesijärjestelmään. Hulevesimaksulla katetaan näistä syntyvät kustannukset sekä yleisten alueiden kuten katujen ja puistojen kuivatus.

Hulevesijärjestelmä koostuu hulevesiviemäreiden lisäksi rummuista, avo-ojista, hulevesikaivoista sekä erilaisista hulevesien hallintaratkaisuista kuten painanteista, viivytysaltaista, kosteikoista - ja suodatusratkaisuista. Hulevesimaksulla katetaan näistä syntyvät kustannukset sekä yleisten alueiden kuten katujen ja puistojen kuivatus. Näiden rakenteiden hyödyistä nauttivat kaikki huleveden hallintajärjestelmän vaikutusalueella sijaitsevat kiinteistöt riippumatta siitä, onko ne liitetty kaupungin huleveden hallintajärjestelmään.

Kunta vastaa alueidenkäyttölain mukaan asemakaava-alueen hulevesien hallinnasta. Kaupungilla ei ole hulevesien hallintaan liittyvää järjestämisvelvollisuutta haja-asutusalueella eli asemakaava-alueen ulkopuolella. Kunnalle ei myöskään tule kustannuksia haja-asutusalueiden hulevesien hallinnasta.

Maksulla katetaan asemakaava-aluetta palvelevan hulevesijärjestelmän ylläpito ja rakentaminen. Maksun kohdentumiseen ei vaikuta se, hoidetaanko alueen hulevesien hallinta huleveden viemäröinnillä vai avo-ojin.

Vesihuoltolain mukaan hulevettä ei saa johtaa jätevesiviemäriin. Tämän vuoksi vesilaitos on aikanaan velvoittanut liittämään kiinteistöt hulevesiviemäriin jätevesiviemärin sijaan. Hulevesiviemäriin johdetut kiinteistön hulevedet johdetaan kaupungin hulevesijärjestelmään, jonka ylläpitämisestä aiheutuviin kustannuksiin hulevesimaksua kerätään.

Hulevesimaksu on kunnan päättämä maksu, joka perustuu kiinteistön sijaintiin asemakaava-alueella, eikä siitä voi saada vapautusta. Maksu koskee kaikkia Tampereen kaupungin huleveden hallintajärjestelmän vaikutusalueen kiinteistöjä riippumatta siitä, johdetaanko hulevesi vesistöön, maaperään imeyttämällä, ojaan tai hulevesiviemäriin.

Maksu koskee kaikkia Tampereen kaupungin huleveden hallintajärjestelmän vaikutusalueen kiinteistöjä, riippumatta kiinteistön omista järjestelmistä, sillä maksulla katetaan Tampereen kaupungille aiheutuvat huleveden hallinnan kustannukset.

Kiinteistökohtaisia viivytysvaatimuksia annetaan nykyään asemakaavoituksen yhteydessä, jotta huleveden hallinta olisi tehokkaampaa. Hajautettu huleveden viivyttäminen on tehokkain tapa pienentää huleveden virtausnopeutta ja siitä aiheutuvia haittoja.

Maksuja määriteltäessä on otettu huomioon omakotitonttien keskimääräistä suurempi vettä läpäisevän pinnan ala. Pientaloja koskevan maksuluokan 1 neliöhinta on muita maksuluokkia pienempi.

Tontilla kulkeva Tampereen kaupungin hulevesijärjestelmä ei oikeuta vapautukseen maksusta.

Mikäli Tampereen kaupungin huleveden hallintarakenteesta aiheutuu haittaa kiinteistöllenne, tulee teidän ilmoittaa asiasta Tampereen palvelupisteeseen sähköpostitse osoitteeseen tampereenpalvelupiste(at)tampere.fi tai puhelimitse numeroon 041 730 8168.

Tämä ei mahdollista vapautusta hulevesimaksusta, mutta ongelma selvitetään ja ratkaistaan kaupungin toimesta, mikäli kaupungin hulevesistä aiheutuu haittaa kiinteistölle.

Tällä hetkellä hulevesien hallintaa määrittelee alueidenkäyttölaki. Aikaisempi vesihuoltolain mukainen vapautus hulevesijärjestelmään liittymisestä ei vaikuta perittävään hulevesimaksuun, vaan maksu peritään kaikilta kiinteistöiltä Tampereen kaupungin huleveden hallintajärjestelmän vaikutusalueella.

Vastuut jakautuvat kaupungin sekä kiinteistön omistajan tai sen haltijan kesken, niin kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta 31.8.1978/669 on säädetty.

Kiinteistön omistajaa tai sen haltijaa koskee puhtaanapitovelvoite, joka tarkoittaa lehtien, maa-aineksen sekä roskien poistamista hulevesikaivojen kansiritilöiden päältä sekä tukkeutumisvaaraa aiheuttavan materiaalin poistamista ojarumpujen aukoilta. Puhtaanapitovelvoite ulottuu kiinteistön rajasta aina kadun keskilinjaan saakka.

Kiinteistön omistajaa tai sen haltijaa koskee myös talvikunnossapitovelvoite, joka tarkoittaa jalkakäytävän viereisen katuojan, sadevesikourun, ojarumpujen sekä hulevesikaivojen kansiritilöiden pitämistä lumettomana ja jäättömänä.

Tonttiliittymän kunnossa- ja ylläpito sekä ojarumpujen avoinna pitäminen kuuluu kiinteistön vastuisiin.

Kaupunki vastaa niistä toimenpiteistä, jotka eivät kuulu kiinteistön vastuulle.

Kiinteistö on kiinteistörekisteriin merkitty itsenäinen maa- ja/tai vesialueen omistusyksikkö, johon kuuluvat lähtökohtaisesti sillä sijaitsevat rakennukset ja kiinteät laitteet.

Asemakaavoitettu alue löytyy Tampereen karttapalvelusta. Valitse karttatasoista kohta Aluesuunnittelu ja rajoitukset - Ajantasa-asemakaava.

Ajantasaisesta asemakaavasta voi tarkistaa kunkin kiinteistön asemakaavoitetun käyttötarkoituksen, joka määrittää mitä kiinteistölle/tontille voi rakentaa.

Kiinteistön pinta-alasta puhuttaessa tarkoitetaan maapinta-alaa, ei kiinteistöllä olevien rakennusten pinta-alaa. Laskutuksessa käytetään kiinteistörekisterissä olevaa kiinteistön pinta-alaa.

Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on yksi hulevesimaksun määräytymisperusteista. Toisinaan kaavan mukainen käyttötarkoitus ei vastaa todellisuutta, vaan esimerkiksi teollisuus- tai rivitalotontilla voi olla omakotitalo. Ilmoitetut virheet käyttötarkoituksessa tarkistetaan vastaamaan voimassa olevan asemakaavan mukaista käyttötarkoitusta. Hulevesilaskua tarkistetaan tarvittaessa.

Hulevesiviemärien sijainnit löytyvät johtokartalta, josta voi tilata karttaotteen Tampereen vedeltä. Katso ohjeet hulevesiliitoksen hakemiseen.

Tontin rakennusten katto- ja salaojavedet voidaan johtaa esimerkiksi tontille rakennettavaan imeytyskaivoon tai kivipesään. Mikäli hulevettä johdetaan Tampereen kaupungin huleveden hallintajärjestelmän osaan, kuten kadun tai yleisen alueen kuivatusojaan, tulee pyytää rajakohtalausuntoa. Rajakohtalausuntoa pyydetään Tampereen Vedeltä. Kiinteistön hulevesien johtaminen jätevesiviemäriin on vesihuoltolain perusteella kielletty. Katso ohjeet hulevesiliitoksen hakemiseen.