Tontinhakijan opas ja muuta lisätietoa [Tampereen kaupunki]

Ennen tontin hakemista, tutustu tontinhakijan oppaaseen. Siinä on tärkeää tietoa sekä tonttia hakevalle että tontin saaneelle.

Usein kysytyt kysymykset

Olemme tälle sivulle koonneet myös vastauksia usein esitettyihin kysymyksiin.

Vuokratonttien tonttihaku järjestetään syksyisin.
Alkuvuodesta järjestetään tarjousten perusteella myytävien tonttien huutokauppa.
Useammassa tonttihaussa olleita luovuttamattomia tontteja saatetaan siirtää myös jatkuvaan hakuun.

Hakuajan jälkeen tontin hakijoihin tai haettuihin tontteihin ei voi tehdä mitään muutoksia.
Täytä hakemus huolellisesti, sillä tontin vuokrasopimus tehdään ainoastaan hakemukselle vahvasti tunnistautuneiden henkilöiden nimiin.
Tonttihakemukseen tulee ilmoittaa toimiva sähköpostiosoite kaikilta tontin hakijoilta. Osoitteita käytetään yhteydenottoihin (esim. naapurinkuulemisiin) sekä maanvuokrasopimuksen sähköiseen allekirjoitukseen.
Virheelliset ja puutteelliset hakemukset hylätään.
Mikäli hakijalla on voimassa oleva tonttivaraus, ei hän voi osallistua tonttiarvontaan varausaikana.
Kaupunki tarkistaa tontinhakijoiden maksuhäiriömerkinnät. Hakemus hylätään kokonaisuudessaan, mikäli hakijalla on hakuhetkellä maksuhäiriömerkintä.

Tonttien arvonta tapahtuu sähköisesti kahden viikon sisällä hakuajan päättymisestä.
Arvonnassa voittaneiden hakijoiden hakuedellytysten täyttyminen tarkistetaan.
Tämän jälkeen päätös arvonnan tuloksesta lähetetään Suomi.fi postina päähakijalle.

Tonttihaussa ensimmäistä kertaa haussa olevien tonttien sijainti merkitään puupaalulla. Aiemmin haussa olleita tontteja ei merkitä maastoon uudelleen. Rakentamislupaprosessissa tulee tontille merkitä rakennuspaikka.
Tonttien rajoja (rajapyykit) ei merkitä kaupungin toimesta maastoon, mikä on huomioitu lohkomiskustannuksissa.
Tontin saatuaan merkinnät voi halutessaan tilata omakustanteisesti.

Varausmaksu on vuokraa varausajalta.
Varausaikana voi tehdä maaperätutkimuksen, siistiä tonttia ja valmistella rakentamisluvan hakemista.
Maarakennustöitä ja puiden kaatoa ei saa tehdä varausaikana.

Tontista voi luopua varausaikana. Varausmaksua ei palauteta.
Laskun maksamatta jättäminen ei tarkoita tontista luopumista, vaan luopuminen tulee tehdä sähköisellä lomakkeella.
Tontista voi luopua korvauksetta varauspäätöksessä mainitun ajan puitteissa.
Varatusta tontista luopuminen ei estä seuraaviin tonttihakuihin osallistumista.

Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat maanvuokrasopimuksessa määriteltynä alkamispäivänä.
Kunkin kalenterivuoden vuokra maksetaan neljässä erässä. Eräpäivät ovat 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12.
Ensimmäisen vuokraerän yhteydessä peritään tontin lohkomiskustannukset.

Asiakas saa kaupanteon yhteydessä laskun ja laskulla on kaupantekopäivästä 14 vrk maksuaikaa. Mikäli kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti, lasku tulee postitse.
Kauppahinnan lisäksi tulee maksaa mm. lohkomiskulut ja varainsiirtovero. Kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä opastetaan veron maksamisessa ja lainhuutoasioissa.

Maanvuokrasopimus/kauppakirja ei määritä rakentamisen aloittamisaikaa.
Tontin haltijoiden on rakennettava myönnetyn rakentamisluvan mukaisesti siten, että rakennuksille voidaan tehdä käyttöönottokatselmus kolmen vuoden kuluessa vuokrasopimuksen alkamispäivästä/kauppakirjan allekirjoittamispäivästä.

Omalle lainalle voi hakea kiinnityksiä, kun maanvuokrasopimus on kaikkien osapuolten sähköisesti allekirjoittama. Tämän jälkeen vuokraoikeuden kirjaaminen tulee vireille Maanmittauslaitoksella ja kiinnitysten haku on mahdollista.
Myytäville tonteille voidaan hakea kiinnityksiä, kun lainhuuto on myönnetty.
Kaupunki hakee kiinnityksen parhaalle etusijalle tontin vuokraoikeuteen ja tontilla oleviin vuokralaisen rakennuksiin vuosivuokran kolminkertaisen määrään asti. Kiinnitys tulee vuokranmaksun vakuudeksi. Tämä kiinnityshakemus allekirjoitetaan maanvuokrasopimuksen yhteydessä.

Tontinomistaja maksaa kiinteistöveroa tontista ja rakennuksista, vuokraaja vain omistamistaan rakennuksista. Kiinteistövero tulee maksettavaksi ostohetkestä/vuokraushetkestä seuraavan vuoden alusta. Lisätietoja saa Verohallinnolta.

Päivitetty 23.10.2026