Vuokratontin ostaminen
Asuinkäyttöön tarkoitettujen vuokratonttien ostaminen ei lähtökohtaisesti ole mahdollista.
Poikkeuksen muodostaa ne asuntotontit, jotka täyttävät kaikki seuraavat edellytykset:
- Kyseessä on yhtiömuotoinen asuntotontti, joka sijaitsee kantakaupungin yleiskaavan alueella, ja
- Tontilla sijaitsee asemakaavalla tai lailla suojeltu rakennus, ja
- Vuokralainen on maksanut kaupungille kaikki voimassa olevan maanvuokrasopimuksen, tai mikäli voimassa olevaa maanvuokrasopimusta ei ole, vuokrasuhteen uusimista koskevan päätöksen mukaiset vuokrat.
Asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan tontti myydään ulkopuolisen, yhdessä sovitun, auktorisoidun arvioitsijan määrittelemällä hinnalla.
Huomioitavaa:
- Mikäli vuokralainen hakee tontin ostamista vuokrasopimuksen uusimisen aikaan, mutta kauppa ei toteudu, uusi vuokra määritellään teetetyn arviokirjan mukaisen vuokran pääoma-arvon perusteella.
- Jos tontin ostamista haetaan muulloin kuin vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä ja vuokralainen päättää olla ostamatta tonttia, vuokrasuhde jatkuu voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaisesti.
Tontin oston vaiheet
Tontin ostamista voi hakea sähköisellä lomakkeella. Lomakkeen saapumisen jälkeen kaupunki tilaa arviokirjat, mikäli oston edellytykset täyttyvät.
Tampereen kaupunki on kilpailuttanut kiinteistöasiantuntijapalveluiden hankinnat, joita ovat kaupungin omistamien rakennusten ja maa- alueiden myynti- ja vuokraustoimeksiannot, arviointipalvelut sekä kiinteistökehittämisen asiantuntijapalvelut. Kilpailutuksen perusteella kaupunki voi tilata kiinteistöarviointipalveluita seuraavilta toimijoilta:
- Gem Valutation Oy
- CBRE Finland Oy
- Catella Property Oy
- Colliers Finland Oy
- Welado Oy
Vuokralainen voi valita haluamansa arvioitsijan kaupungin puitesopimuskumppaneista lomakkeella. Kaupunki tilaa arvioinnin, ja vuokralainen maksaa arviointipalkkiosta puolet.
Arvioitsija toimittaa arviokirjan samanaikaisesti sekä vuokralaiselle että kaupungille.
Jos vuokralainen päättää ostaa tontin, tulee vuokralaisen ilmoittaa asiasta kaupungille kirjallisesti kuuden kuukauden kuluessa arviokirjan päivämäärästä. Lisäksi vuokralaisen tulee toimittaa kaupungille yhtiökokouksen päätös tontin ostamisesta.
Tontti myydään kaupungin tavanomaisin ehdoin.