Pohjois-Tampereen seuranta

Pohjoisen Tampereen rakentumisen tilannetta seurataan ja siitä raportoidaan yhdyskuntalautakunnalle vuosittain. Seurannan laatimista ohjaa Pohjois-Tampereen strategisen yleiskaavan yleismääräys. Pohjois-Tampereen strateginen yleiskaava kuulutettiin lainvoimaiseksi marraskuussa 2022.

Alueen asukasmäärää, rakentamista sekä muita yhdyskuntarakenteeseen vaikuttavia muutoksia tulee seurata vuosittain, jotta voidaan ennakoida muun muassa yhdyskuntateknisen huollon ja palvelujen tuleva järjestämistarve. Alueen asukasmäärän kehitystä ei voida ennakkoon arvioida, koska alue on pääosin yksityisessä omistuksessa ja rakentamistarve on maanomistajalähtöistä.

Vuoden 2025 tilannekatsaus

Pohjois-Tampereen alueella asuu 4 204 vakituista asukasta (12/2025), mikä on 115 asukasta vähemmän kuin vuonna 2021. Asukasmäärän laskua on tapahtunut tasaisesti vuodesta 2015 lähtien. Väestö on vähentynyt vuosien 2020 ja 2025 välillä noin kaksi prosenttia.

Rakentamisessa ja sen luvittamisessa on tapahtunut muutoksia

Viime vuosien aikana sekä valmistuneiden rakennusten että rakennuslupien määrä on laskenut. Rakentamishalukkuuden vähenemisen syynä lienee yleinen rakennuskustannusten ja lainakorkojen nousu.

Vuonna 2025 Pohjois-Tampereelle valmistui kuusi asuinrakennusta ja neljä loma-asuntoa. Määrä on ollut laskussa vuodesta 2022 lähtien. Asuinrakennusten ja loma-asuntojen rakennuslupia myönnettiin yhteensä 11 kappaletta vuonna 2025. Vuonna 2021 vastaavia lupia myönnettiin 40 kappaletta. Lasku on ollut merkittävää vuodesta 2021 alkaen.

Rakentamislaki aiheutti muutoksia lupamenettelyihin haja-asutusalueella

Rakentamislain tultua voimaan (1.1.2025) suunnittelutarveratkaisu poistui lupamuotona, ja sen tilalle tuli sijoittamisen edellytysten arviointi rakentamisluvan yhteydessä tai erillisenä sijoittamislupana. Sijoittamisen edellytysten tutkimisella asemakaava‑alueen ulkopuolella arvioidaan, onko rakennushanke alueidenkäytön, ympäristön ja yhdyskuntarakenteen kannalta hyväksyttävä. Vuoden 2025 alusta lähtien arviointi tehdään joko osana rakentamislupaa tai hakijan pyynnöstä erillisellä sijoittamislupapäätöksellä.

Poikkeuslupa tarvitaan, jos poiketaan voimassa olevasta kaavasta. Pohjois-Tampereen strategisen yleiskaavan myötä lomarakennuspaikkojen käyttötarkoituksen muuttamista vakituiseen asumiseen voidaan puoltaa kaavassa määritellyillä alueilla.

Vuonna 2025 tehtiin yhteensä 32 päätöstä uudisrakentamisen sijoittumisluvasta tai kaavasta poikkeamisesta. Näistä päätöksistä 11 koski lomarakennusten käyttötarkoituksen muutosta vakituiseksi asunnoksi ja vain yksi oli uusi vakituiseen asumiseen tarkoitettu omakotitalo. Vakituinen asuminen sijoittuu entistä enemmän aiemmin lomakäytössä olleille lomarakennuspaikoille, kun taas uusien omakotitalojen rakentaminen ei ole kasvanut samaan tahtiin.

Päiväkotien ja koulujen lapsimäärät ovat säilyneet vakaina

Päiväkotien lapsi- ja koulujen oppilasmäärät ovat pysyneet melko vakaina vuosina 2020–2025. Viiden vuoden seurantajaksolla koulujen kokonaisoppilasmäärä on laskenut noin 40 oppilaalla.

Sama kehitystrendi näkyy esiopetuksessa: Vuodesta 2020 vuoteen 2025 oppilasmäärissä on tapahtunut laskua. Muutokset oppilasmäärissä näkyvät erityisesti alakoululaisten määrässä, yläkoululaisten määrä on pysynyt aikaisempien vuosien tasolla.

Koulukyyditysten piirissä olevien oppilaiden määrä on laskenut vuosien 2021 ja 2025 välillä. Koulukyyditysten kustannuksissa on tapahtunut merkittävää vaihtelua lukuvuosien välillä 2020–2025 seurantajaksolla. Tähän on vaikuttanut muun muassa tehdyt sopimusmuutokset. Kokonaiskustannukset ovat säilyneet lukuvuonna 2024–2025 samalla tasolla edelliseen lukuvuoteen verrattuna.

Tutustu Pohjois-Tampereen seurannan raportteihin

Väestön, rakentamisen ja palvelujen nykytilaa sekä kehitystä seurattiin ensimmäisen kerran vuonna 2021. Tällöin alueen tilanteesta laadittiin laajempi raportti, jossa viimeaikaista kehitystä esiteltiin sekä lukuina että sijainteina kartalla.

Vuosina 2022–2025 ei ole tapahtunut suurta muutosta vuoteen 2021 verrattuna. Näiden vuosien raportit on esitetty lyhyempinä tilannekatsauksina osana laajempaa yhdyskuntarakenteen seurannan raportointia.

Tutustu Pohjois-Tampereen strategiseen yleiskaavaan