Rakennusjärjestysehdotus nähtävillä – muistutuksia voi tehdä 14.8. saakka

Rakennusjärjestys vaikuttaa niin pientaloasukkaisiin, yhtiömuotoiseen asumiseen, yritystoimintaan kuin mökkeilyyn sekä luonnollisesti rakentamisen suunnitteluun ja itse rakentamiseen. Lakimuutosten lisäksi muun muassa luonnon monimuotoisuuden vaalimiseen, ilmastonmuutoksen hillitsemiseen sekä kiertotalouteen liittyvät teemat näkyvät rakennusjärjestyksessä aikaisempaa vahvemmin.

Rakennusjärjestyksen luonnos oli nähtävillä maalis-huhtikuussa 2026, ja siitä pidettiin yleisötilaisuus. Mielipiteitä tuli muutama, ja pyydettyjä lausuntoja 30. Niiden perusteella tehtiin muutoksia ehdotukseen. Myös yhdyskuntalautakunnan tekemä lisäys yli kahden neliömetrin valomainosten sammuttamisesta yöaikaan on mukana ehdotuksessa.

Keskeisimpinä muutoksina ehdotukseen on lisätty kokonaan uudet pykälät koskien rakentamista Tampere-Pirkkalan lentoaseman laskeutumisvyöhyke- ja lentoesterajoitusalueilla sekä raide- ja raitioteiden läheisyydessä.

Uutta on myös polkupyöräpaikkoja koskevat laatuvaatimukset asuinkerrostaloissa, työpaikoilla ja oppilaitoksissa. Niiden osalta annettaisiin määräyksiä esimerkiksi runkolukittavuudesta ja siitä, että osa paikoista tulee osoittaa katettuun ja lukittavaan tilaan.

Luvanvaraisuuden kynnykseen on tehty pieniä muutoksia. Pientalojen ilmalämpöpumput eivät tarvitsisi lupaa, kun tietyt ehdot täyttyvät. Luvasta vapauttaminen ei kuitenkaan luonnosvaiheesta poiketen koskisi enää asemakaavalla suojeltuja tai muutoin kulttuurihistoriallisesti arvokkaita pientaloja. 

Laiturin rakentamiseen ei tarvittaisi lupaa, kun kyseessä on alle 50 neliömetrin suuruinen laituri ja laitureita sijoitetaan tontille vain 1 kpl (aikaisemmin vapautus koski kaikkia laitureita koosta tai lukumäärästä riippumatta).

Uutena vapautetaan myös ilmanvaihtojärjestelmään liittyvät korjaus- ja muutostyöt tietyin edellytyksin.

Erityisalueita lisää, luonnonarvoja korostetaan

Erityisalueiksi esitetään nostettavaksi valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaiden rakennettujen kulttuuriympäristöjen ohella myös valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaat maisema-alueet sekä arkeologisen kulttuuriperinnön alueet (mukaan lukien kiinteiden muinaisjäännösten alueet). Muutoinkin näiden arvojen sekä myös erityisten luonnonarvojen huomioon ottamista vahvistettaisiin entisestään rakennusjärjestyksen eri pykälissä.

Mainostamisen osalta täsmennetään, että yli kahden neliömetrin suuruiset valomainokset ja valaisevat mainosnäyttöpinnat tulee sammuttaa yöajaksi klo 22–06 väliseksi ajaksi. Valaisevia mainosnäyttöpintoja rajoitetaan myös maakunnallisesti merkittävissä kulttuuriympäristöissä ja maisema-alueilla (ei siis pelkästään valtakunnallisesti merkittävissä kohteissa). 

Mustaliuskealueiden osalta täsmennetään, että mustaliuskeen selvittäminen ei olisi tarpeen tapauksissa, joissa rakentamisen yhteydessä louhita tai kajota muutoin voimakkaasti maa- ja kallioperään.

Tonttiliittymiä voi olla useita

Tonttiliittymiä koskevaan pykälään palautetaan mahdollisuus rakentaa erityisestä syystä useampi moottoriajoneuvoliittymä, mikäli se tontin tai rakennuspaikan käytön kannalta on perusteltua. Moottoriajoneuvoliittymän pituuskaltevuusvaatimuksen (6 prosenttia 6 metrin pituisella osuudella) ulkopuolelle taas jätettäisiin pientalot.

Tontin jätehuoltoa koskevasta pykälästä poistetaan ehdoton kielto sijoittaa jäteastioita tonttiliittymän näkemäalueelle: Mikäli astioita ei voisi sijoittaa kiinteistön olosuhteiden vuoksi muualle kuin näkemäalueelle, tulisi sijoittamisessa varmistaa liikenneturvallisuus muilla tarkoituksenmukaisilla ratkaisuilla.

Rakennuksen tai sen osan purkamista koskevaan pykälään esitetään täsmennystä, jonka mukaan käyttökelpoiset rakennusosat olisi irrotettava uudelleen käyttöä varten vain silloin, kun purettaville rakennusosille on löydettävissä käyttökohde.

Ulkovarastointia koskevaa pykälää täsmennettäisiin siten, että asemakaava-alueilla asuinkäyttöön tarkoitettujen tonttien ulkoalueita ei ole sallittua käyttää naapureille kohtuutonta haittaa aiheuttavien suurikokoisten ammattikäyttöön tarkoitettujen kalusteiden, nostimien, kuorma-autojen, maansiirtokoneiden tai muiden vastaavien työkoneiden, kuten kaivin- tai pyöräkoneiden, traktoreiden tai niiden perävaunujen pysyvään tai kausiluonteiseen säilyttämiseen.

Rakennusjärjestys päivitetään uuden rakentamislain mukaiseksi vuoteen 2027 mennessä. Edellinen rakennusjärjestys on hyväksytty 2014, joten muitakin muutostarpeita on kertynyt. Rakennusjärjestysehdotukseen tulleet muistutukset käsitellään nähtävillä olon jälkeen, ja ehdotusta muokataan vielä tarvittaessa. Nähtävillä olo on kesäajan vuoksi tavallista pitempi. 

Yhdyskuntalautakunta käsittelee rakennusjärjestyksen ja esittää hyväksymistä kaupunginhallitukselle. Kaupunginvaltuusto päättää rakennusjärjestyksestä.