Niemen kartanon alueen asemakaavaehdotus eteni – isompi liikuntahalli ja kartanoympäristön suojelua
Kaava-alue rajautuu idässä Matilda Niemen katuun, etelässä Federleynkatuun, länsireunaltaan osin kerrostalotonttiin ja luoteis- sekä pohjoisreunalta Tuomas Antinpojan puistoon. Uudelle liikuntahallille osoitetaan 2 400 kerrosneliömetriä rakennusoikeutta alueen länsiosaan. Tontilla sijaitseva vanha myllyrakennus suojellaan ja sille osoitetaan rakennusoikeutta 400 kerrosneliömetriä.
”On todella hienoa, että Niemenrantaan on vihdoin mahdollistumassa pitkään kaivattu liikuntahalli. Asun itse aivan alueen lähellä ja tiedän, kuinka paljon alue on kasvanut ja kuinka tärkeää uusien liikuntamahdollisuuksien saaminen tänne on. Erityisen ilahduttavaa on, että samalla pystymme vaalimaan Niemen kartanon arvokasta kulttuuriympäristöä. Uusi rakentaminen ja vanhan säilyttäminen eivät sulje toisiaan pois", yhdyskuntalutakunnan puheenjohtaja, apulaispormestari Ilkka Porttikivi toteaa.
Koko kaava-alueen rakennusoikeus on yhteensä 6 225 kerrosneliömetriä. Asemakaava-alue on Tampereen kaupungin ja yksityisen toimijan omistuksessa.
Asemakaavalla on huomioitu suunnittelualueen sijainti yleiskaavan mukaisella ohjeellisen ekologisen yhteyden alueella sekä maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön alueella. Kaavassa turvataan Niemen kartanon maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä. Kartanon pihapiirin rakennuksille annetaan suojelumääräykset, ja pihapiirin luonnetta sekä navetan tornien asemaa maiseman maamerkkinä suojataan. Puustoisuutta tukevilla määräyksillä vahvistetaan Tuomas Antinpojan puiston ja Sellupuiston välistä ekologista yhteyttä.
Alueelle pääsee hyvin joukkoliikenteellä, sillä raitiotiepysäkki sijaitsee kaava-alueen lounaispuolella ja bussipysäkkejä on Lielahdenkadun varrella.
Tarkennuksia rakentamiseen ja suojeluun
Kaavaehdotukseen on täsmennetty liikuntahallin rakennusalan rajoja ja annettu kaupunkikuvallista laatua koskeva määräys hallin etelä- ja itäjulkisivuille. Lisäksi kaavaan on lisätty koko aluetta koskeva määräys kulttuuriympäristön arvojen säilyttämisestä. Kiinteistönomistajan pyynnöstä Rientolan tontin kaavamääräyksiä on palautettu voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi. Myös kaavaselostusta ja viitesuunnitelmia on täydennetty.
Kaavaehdotukseen on täsmennetty liikuntahallin rakennusalan rajoja ja annettu kaupunkikuvallista laatua koskeva määräys hallin etelä- ja itäjulkisivuille. Lisäksi kaavaan on lisätty koko aluetta koskeva määräys kulttuuriympäristön arvojen säilyttämisestä. Myös kaavaselostusta ja viitesuunnitelmia on täydennetty.
Muutokset perustuvat valmisteluvaiheen palautteeseen ja sen jälkeen käytyihin keskusteluihin. Viranomaiset pitivät kartanoalueen arvojen huomiointia riittävänä ja suunnitelmien kehitystä myönteisenä. Mielipiteissä liikuntahallia pidettiin alueelle toivottuna, mutta huolta herätti uuden hallin suuri koko suhteessa historialliseen navettaan sekä kiinteistöön kohdistuvat kaavamerkinnät.Kaavaluonnos aineistoineen oli nähtävillä kesällä 2026.
Kaavan ehdotusaineistoon sisältyy selostus, jossa on mukana nykytilan kuvaus ja vaikutusten arviointia, havainneaineistoa ja viitesuunnitelmat. Kaavaehdotuksesta saatavat lausunnot ja muistutukset käsitellään ennen kaavan hyväksymistä yhdyskuntalautakunnassa.
