Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kauppakeskuskokonaisuuden laajentaminen Lielahdenkadun varren pysäköintialueelle ja kaupan rakennusoikeuden kasvattaminen. Suunnittelualue on marketin tontti, osa Liken tonttia ja lisäksi kaupungin omistamaa katualuetta.
Suunnittelualueella sijaitsee vuonna 2011 valmistunut, yksikerroksinen ja tasakattoinen vähittäiskaupan suuryksikkö (Prisma). Itäosassa rakennusta on yhdyskäytävä Kauppakeskus Likeen. Kaavamuutoksen hakijat ovat Pirkanmaan Osuuskauppa ja Lielahtikeskus.
Kerrosala on 17 150 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeus kasvaa nykyisestä noin 9000 kerrosneliömetriä, jolloin kokonaiskerrosalaksi tulee 26 000 kerrosneliömetriä. Asemakaavamuutosta laadittaessa on kiinnitetty huomiota viherrakentamiseen, hulevesien viivytykseen ja kaupunkikuvaan sekä julkisivuihin.
Prisman tontin puolelle on määrätty uuden puurivin istuttamisesta, koska Lielahdenkadun osalta kadun länsipuolen puurivi joudutaan poistamaan kadun leventämisen vuoksi. Viherkertoimen tavoitetason saavuttamiseksi alueelle on osoitettava nykytilannetta enemmän kasvillisuutta ja puita.
Alue sijaitsee noin kuusi kilometriä luoteeseen Tampereen kaupungin keskustasta. Ylöjärven kaupungin keskusta sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Lielahdesta luoteeseen.
Asemakaavan muutoksesta valmisteltiin kaksi luonnosvaihtoehtoa, jotka olivat nähtävillä viime vuoden vaihteessa. Kaavaehdotuksen pohjaksi valittiin vaihtoehto, joka mahdollistaa maanalaisen kiertoliittymään varautumisen. Asemakaava ei edellytä maanalaisen kiertoliittymän rakentamista.
Liikenneselvityksen tarkasteluissa maanalainen kiertoliittymä on osoittautunut toimivaksi ja liikenteellisesti hyväksi ratkaisuksi erityisesti alueen kokonaisliikenteen näkökulmasta. Alueelle suunniteltu raitiotie hillitsee liikenteen kasvua, mutta vaikuttaa ajokaistojen ja tonttiliittymien kautta autoliikenteen toimivuuteen. Maanalainen kiertoliittymä parantaisi liikenteen sujuvuutta.
Asemakaavan toteutuminen edistää kaupunkirakenteen tiivistämistä ja tukee alueen muutoskehitystä palveluiden sekä työpaikkojen sekoittuneeksi alueeksi yleiskaavan tavoitteiden mukaisesti.
Elinvoimaisuuden kehittämistä koskevat tavoitteet toteutuvat kaavan myötä. Vaikutukset alueen yritystoimintaan ja kaupan toimijoihin alueella laajemmin ovat suotuisat, sillä lisääntyvät asiakasmäärät tuovat asiakasvirtaa myös muille alueen yrityksille ja toimijoille.
Nähtävillä olon ja palautteen käsittelyn sekä mahdollisten muutosten jälkeen asemakaava etenee päätöksentekoon yhdyskuntalautakunnan kautta.
