Konsernijaosto hyväksyi myös Nurmi Resort Oy:n kehityssopimuksen, jonka tavoitteena on kehittää Nurmin alueelle vetovoimainen asuinalue sekä rakentaa alueelle uusi golfkenttä. Hanketta toteuttaa kaupungin kokonaan omistama kehitysyhtiö Nurmi Resort Oy, joka perustettiin vuonna 2023 kaupunkikonsernin linjausten mukaisesti.
Konsernijaoston esityksen mukaan sijoitus yhtiöön tehtäisiin sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Tästä 3,7 miljoonaa euroa muodostuu maa-alueiden apporttisijoituksesta eli kiinteistöjen luovuttamisesta yhtiölle, ja 7 miljoonaa euroa rahamääräisestä pääomasijoituksesta.
– Rahasijoitus, 7 miljoonaa euroa, palautuu kaupungille välittömästi kaavoitussopimuskorvauksena. Ajankohdasta päätetään myöhemmin, se on tarkoitus toteuttaa vuonna 2027, kun hankkeen eteneminen ja yhtiön kustannukset sitä edellyttävät, kertoo konsernijaoston puheenjohtaja Matti Helimo (kok).
Apporttiomaisuutena Nurmi Resort Oy:lle luovutetaan Nurmi–Sorilan alueelta yhteensä noin 92 hehtaaria maata. Alue koostuu useista tonteista ja määräaloista, jotka on hankittu nimenomaan golfkenttää ja sen yhteyteen rakentuvaa asuinaluetta varten. Esityksen mukaan kaupungin ja yhtiön välinen apporttiomaisuuden luovutuskirja sekä sijoitettua vapaata omaa pääomaa koskeva sopimus hyväksyttäisiin samassa yhteydessä.
Hankkeen taustalla on kaupunginhallituksen vuonna 2022 tekemä linjaus raitiotien toteuttamisesta Ruotulan alueelle. Linjauksessa edellytettiin, että alueen rakentaminen mahdollistaa golftoiminnan siirtämisen Nurmi–Sorilaan. Kaupunki on tämän jälkeen edistänyt Nurmin osayleiskaavaa ja hankkinut tarvittavat maa-alueet hankkeen toteuttamiseksi.
Nurmi-Sorilan alueen kehittäminen on osa Tampereen pitkän aikavälin kasvu- ja maankäyttöstrategiaa, jonka yhtenä tavoitteena on lisätä kaupungin asumistarjontaa ja kehittää Koillis-Tampereen aluetta.
– Nurmi Resort Oy vastaa alueen kehityksestä ja hankkeen eteenpäin viemisestä. Sen tehtävät tulevat liittymään kunnan lakisääteisiin maankäyttö- ja liikuntatehtäviin. Yhtiö muun muassa osallistuu kaavoitukseen, kehittää raakamaata ja rakennuttaa liikuntapaikkoja ei-liiketoiminnallisin perustein. Golfkenttä on tärkeä osa kokonaisuutta ja sen operointi kilpailutetaan myöhemmin erikseen, Helimo kertoo.
Samanaikaisesti tämän päätöskokonaisuuden kanssa valtuuston käsittelyyn on etenemässä myös esitys omavelkaisen takauksen myöntämisestä Nurmi Resort Oy:lle hankkeen toteuttamista varten.
