Yhdyskuntalautakunta hyväksyi Ojalan uuden pientaloalueen asemakaavan
Alue sijaitsee noin kymmenen kilometrin päässä Tampereen keskustasta Ojalankylän itäpuolella, Kangasalan rajalla. Metsäisen alueen pinta-ala on noin 60 hehtaaria. Luonnonläheisen pientaloalueen rakentaminen sijoittuu läntisemmän, jo rakenteilla olevan Ojalan ensimmäisen alueen tapaan metsäisille selänteille.
Asemakaava-alueelle on osoitettu uutta rakentamista yhteensä 39 000 kerrosneliömetriä, joka vastaa noin 700 uutta asukasta. Asemakaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen kaavakarttaan tarvittiin vain pieniä teknisiä tarkistuksia. Mossinkaaren istutettavaa aluetta laajennettiin, ja Ojalanmetsään lisättiin ohjeellisia polkuyhteyksiä.
Pientalokorttelien alue
Asemakaava-alueella ei ole kerrostalokortteleita, vaan kaikki rakentaminen on osoitettu pientalokortteleihin. Kaava-alueen 125 omakotitonttia vastaa vajaan vuoden tavoitetta luovutettavien tonttien määrästä.
Tonttien luovutuksesta saatavien vuokra- ja myyntitulojen arvioidaan kattavan infrarakentamisen kustannukset. Asemakaavan toteuttaminen maksaa noin 12 miljoonaa euroa.
Kaava-alueen autoliikenne kulkee Ojalan rakennetulle alueelle Mossinkaarta pitkin. Alueen läpi kulkeva metsäautotie palvelee pääasiassa kävelijöitä ja pyöräilijöitä. Mossin puistokadulla on pyöräilyn pääreitti. Lähimmille bussipysäkeille on suunnittelualueelta katuverkostoa myöten noin kilometrin matka.
Ojala–Lamminrahkan kokonaisuus
Ojalan uusi kaava-alue kuuluu Ojala–Lamminrahkan kokonaisuuteen, jota suunnitellaan ja toteutetaan kuntien yhteistyössä. Lamminrahka on Kangasalan puolella. Yhteensä alueille suunnitellaan koteja noin 5000 asukkaalle.
Ojalassa on päiväkoti, esiopetus ja 1–2 luokat. Kangasalan puolella Lamminrahkassa on koulu, joka palvelee myös Ojalan 3–6-luokkalaisia.
Ojalan kolmas ja viimeinen asemakaava on hyväksytyssä kaavoitusohjelmassa merkitty vuodelle 2028. Kaavatyö käynnistynee tämän vuoden loppupuolella.
Viheralueiden suunnitelma hyväksyttiin
Ojalan toisen asemakaavan kanssa samaan aikaan nähtävillä ollut alueen viheralueiden yleissuunnitelma hyväksyttiin myös yhdyskuntalautakunnassa. Luonnonläheinen, metsäinen asuinalue tarjoaa asukkailleen monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Metsää ja muita luontoarvoja säilytetään mahdollisimman paljon.
Metsäalueita kehitetään ekologisena verkostona ja virkistysalueena. Alueen pohjois- ja itäpuolella Aitovuoren ympäristössä kulkee runsas ulkoilureitti- ja polkuverkosto. Tämän Ojala II -alueen pohjoispäädystä pääsee myös ulkoilureittiä pitkin Aitolahdentielle.
Ojalan alueella on useita arvokkaita luontokohteita, kuten suojeltuja kasvilajeja ja uhanalaisia luontotyyppejä, jotka säilytetään. Selänteiden väliin jäävät, suurelta osin soistuneet laaksot jäävät rakentamisen ulkopuolelle ja muodostavat jatkuvan viherverkoston.
Leikkipuisto alueen pohjoisosaan
Alueen pohjoispäähän on osoitettu leikkipuisto palvelemaan alueen lapsiperheitä. Uudelta asuinalueelta tehdään puistokäytäväyhteydet leikkipaikalle. Maastopyöräilyn runkoreitti kulkee alueen itäosassa.
Ojalanmetsän leikkipaikan yleissuunnitelmaa laaditaan tänä vuonna. Leikkipaikan toteutuksen aikataulu riippuu kaava-alueen rakentamisen toteutumisesta.
Nykyisiä kosteikkoja hyödynnetään luonnonmukaisissa ja ekologisissa hulevesien viivytysratkaisuissa. Viherpintoja ja kasvillisuutta eli samalla hiilinieluja lisätään.
