Uuden rakennusjärjestyksen luonnosta esitellään yleisötilaisuudessa 16.3.

Tilaisuudessa voi myös jättää mielipiteensä luonnoksesta. Luonnokseen voi tutustua myös kaupungin verkkosivuilla ja Tampereen palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B:ssä. Palautetta siitä voi antaa 10.4.2026 saakka.

Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisiin oloihin sopivia rakentamisen määräyksiä, jotka täydentävät lainsäädäntöä ja kaavoitusta. Rakennusjärjestyksessä on niin pientaloja, asuntoyhtiöitä ja -yhteisöjä, yrityksiä kuin rakentajia ja suunnittelijoitakin koskevia määräyksiä. Rakennusjärjestystä uudistetaan uuden rakentamislain vuoksi. Myös luonnon monimuotoisuus, kiertotalous ja ilmastonmuutos painottuvat määräyksissä.

Muutoksia niin pientalojen kuin kerrostaloasuntojen omistajille

Pientalojen osalta muutoksia ehdotetaan muassa aitojen, terassien, aurinkopaneelien ja rakentamisesta koskeviin määräyksiin. Näille ei tietyin ehdoin tarvita lupaa.   Ulkoalueella tapahtuvaan varastointiin esitetään tiukennuksia: ulkoalueella ei esimerkiksi enää saisi varastoida isoja veneitä ja asuntoautoja kuin kausiluonteisesti. 

Ympäristönäkökulmakin korostuu. Uuden viherpinta-alaa koskevan määräyksen mukaan rakennusalan ulkopuolisesta alueesta olisi säilytettävä kasvipeitteisenä ja vettä läpäisevänä 30 prosenttia. 

Kerrostaloasunnon omistajaan rakennusjärjestyksen määräykset vaikuttavat silloin, kun omistaja harkitsee esimerkiksi ilmalämpöpumpun tai parvekelasien asentamista parvekkeelle.  Parvekkeiden lasitus ei edellyttäisi rakentamislupaa vuoden 1960 jälkeen rakennetuissa taloissa. (Aiemmassa uutisessa oli vahingossa väärä vuosiluku 1950).

Yrittäjienkin kannattaa tutustua rakennusjärjestyksen luonnokseen

Yritystoimintaankin voi rakennusjärjestys vaikuttaa. Esimerkiksi alle 50 neliömetrisen ulkotarjoilualueen rakentaminen ei tarvitsi rakentamislupaa. Mainostoimenpiteitä koskevia määräyksiä puolestaan nostettaisiin ohjeista määräyksiksi.

Rakennusjärjestyksessä ei olisi enää tapahtuman järjestämistä koskevia määräyksiä. Tapahtumien tarvitsemista luvista, ilmoituksista, tapahtumarakenteista ja muista tapahtuman järjestämiseen liittyvistä asioista ohjeistetaan Tampereen kaupungin laatimassa tapahtumajärjestäjän oppaassa.

Rakentaja voi tarkistaa luvan tarpeen vapautuslistasta

Rakennusjärjestys on tärkeä asiakirja rakentajalle ja suunnittelijalle. Rakennusjärjestykseen tulisi vapautuslista, josta voi tarkistaa, onko oma rakennushanke vapautettu rakentamisluvasta.

Uusia työmaita koskevia määräyksiä ehdotetaan rakennusjärjestykseen. Jatkossa kaikille työmaille tulisi laatia työmaavesisuunnitelma.

Rakennuspaikan vähimmäiskoko pienenee haja-asutusalueella

Asemakaava-alueen ulkopuolisia alueita koskeviin määräyksiin tulisi jonkin verran muutoksia. Yksi keskeinen muutos on rakennuspaikan vähimmäiskoon pieneneminen 5000 neliömetristä 3000 neliömetriin. Jatkossa rakennusjärjestys mahdollistaisi erillisen sivuasunnon rakentamisen pihapiiriin.  Laituri ei vaatisi jatkossa rakennuslupaa.

Luonnoksesta valmistuu palautteiden jälkeen ehdotus

Yhdyskuntalautakunta päätti kokouksessaan 3.3.2026 asettaa rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville palautetta varten.  Palautteen käsittelyn jälkeen rakennusjärjestysluonnosta muokataan ehdotukseksi. Kuntalaiset ja muut osalliset voivat tehdä vielä muistutuksia ehdotuksesta.  Rakennusjärjestys viedään kaupunginvaltuuston käsittelyyn ja hyväksyttäväksi syksyllä 2026.