Asumista ja terveyspalveluja - Kalevantie 3:n asemakaavamuutos eteni
Asemakaavaan lisättiin nähtävillä olon jälkeen määräys pilaantuneiden maiden selvittämisestä ja tehtiin muita vähäisiä tarkistuksia.
Kaava mahdollistaa uudisrakennukselle hyvin kapearunkoisen 16-kerroksisen osan Sumeliuksenkadun suuntaisesti ja 7–8-kerroksisen osan, joka jää korkean osan ja viereisen yliopiston Linna-rakennuksen väliin. Alimpiin 3 kerrokseen on tulossa YTHS:n toimitiloja ja ylempiin kerroksiin asuntoja. Asunnot ovat arviolta noin 130 asukkaalle.
Asemakaava-alueelle osoitetaan rakennusoikeutta 8500 kerrosneliömetriä, josta palvelu- ja toimistotiloja on noin 2100 kerrosneliömetriä ja asuntoja noin 5500 kerrosneliömetriä. Rakennuksen tulee olla puhtaaksi muurattua punatiiltä, joka liittää rakennuksen Tullin alueeseen. Kaava ohjaa arkkitehtonisesti laadukkaaseen toteutukseen ja sovittautumiseen niin ympäröiviin rakennuksiin kuin kaupunginosan kokonaisuuteen.
Yhteistiloja ja kattopihaa
Kerrosalasta 28 prosenttia saa käyttää palvelu- ja toimistotiloihin. Asumisen kerrosalasta tulee vähintään 2 prosenttia käyttää asukkaiden yhteis- ja vapaa-ajantiloihin. Korkeamman osan kattokerroksessa on tuulelta suojattu kattopiha ja matalamman rakennusosan katolla sijaitsee rakennuksen yhteistiloja. Asuntoihin on käynti suojatulta luhtikäytävältä.
Vuoteen 2022 asti YTHS:n käytössä ollut vanha teollisuus- ja asuinrakennus on todettu erittäin laajaa peruskorjausta vaativaksi eikä sen korottaminen ja laajentaminen ole mahdollista. Sijainti yliopiston ja hyvien liikenneyhteyksien vierellä tukee tontin käyttöä myös asumiseen.
Punatiilinen rakennus suunniteltiin 1958 teollisuus- ja asuinrakennukseksi. Rakennus muutettiin Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiön käyttöön vuonna 1974.
Tullin alue on muuttumassa teollisuus- ja varastoalueesta työpaikka-, asuin-, palvelu- ja kulttuuritoimintojen alueeksi. Suunnittelualue on osayleiskaavan korkean rakentamisen vyöhykkeellä.
