Ojalan itäosaan 125 uutta omakotitonttia - asemakaavaehdotus nähtävillä
Alue sijaitsee noin kymmenen kilometrin päässä Tampereen keskustasta Ojalankylän itäpuolella, Maaniitynojan eteläpuolella ja se rajautuu itäosastaan Kangasalan kaupunkiin. Alueen pinta-ala on noin 60 hehtaaria, ja se on nykyisellään metsää.
Asemakaavan tavoitteena on muodostaa luonnonläheinen pientaloalue jatkamaan Ojalan kaupunkirakennetta. Rakentaminen sijoittuu Ojalan tapaan metsäisille selänteille. Selänteiden väliin jäävät, suurelta osin soistuneet laaksot jäävät rakentamisen ulkopuolelle ja muodostavat jatkuvan viherverkoston. Asemakaavatyö pohjautuu vuonna 2015 tehtyyn Ojalan alueen kaavarunkoon, joskin ratkaisua on joiltain osin tarkistettu.
Asemakaava-alueelle on osoitettu uutta rakentamista yhteensä 39 000 kerrosneilömetriä, joka vastaa noin 700 uutta asukasta. Asemakaava-alueella ei ole kerrostalokortteleita, vaan kaikki rakentaminen on osoitettu pientalokortteleihin. Kaava-alueen 125 omakotitonttia vastaa vajaan vuoden tavoitetta luovutettavien tonttien määrästä.
Tonttien luovutuksesta saatavien vuokra- ja myyntitulojen arvioidaan kattavan infrarakentamisen kustannukset. Asemakaavan toteuttaminen maksaa noin 12 miljoonan euroa.
Kaava-alueen autoliikenne kulkee Ojalan rakennetulle alueelle Mossinkaarta pitkin. Alueen läpi kulkee metsäautotie, joka palvelee pääasiassa kävelijöitä ja pyöräilijöitä. Lähimmille bussi-pysäkeille on suunnittelualueelta matkaa katuverkostoa myöten noin kilometri. Mossin puistokadulla on pyöräilyn pääreitti.
Kaava-alueen pohjoisosaan on osoitettu uusi leikkipuisto. Ojalassa on päiväkoti, esiopetus ja 1–2 luokat. Kangasalan puolella Lamminrahkassa on koulu, joka palvelee myös Ojalan 3–6 -luokkalaisia.
Muutoksia palautteen jälkeen
Kaavamuutos tuli vireille 19.9.2024. Aloitusvaiheessa tulleen palautteen myötä käynnistettiin koko Ojalan alueen kattava arkeologinen inventointi. Suunnittelualueella sijaitsee pieni osa Ojalan turveradan ja -tehtaan muinaisjäännösalueesta Lamminrahkan suon laidassa. Nykyisin ulkoilupolkuna palveleva turverata toiminee vastaavassa käytössä jatkossakin.
Valmisteluaineistosta tulleen palautteen myötä asemakaava-aluetta supistettiin siten, että Maaniitynkadun jatke ja siihen liittyvä tonttikatu jätettiin pois asemakaavasta. Alueen maankäyttö ratkaistaan siinä vaiheessa, kun yleiskaavan mukainen ajoyhteys pohjoiseen osoittautuu tarpeelliseksi.
Asemakaavaaan on lisätty määräys ilmastovaikutusten huomioinnista suunnittelun avulla sekä osaa kortteleita koskeva puurakentamismääräys. Asemakaavan luontoarvojen huomiointia on terävöitetty muun muassa pieneläintunnelista annetulla määräyksellä. Mossinkaaren eteläpuoleisten tonttien puurivistä ja hulevesien käsittelystä pientalotonteilla on määräyksiä.
Korjattu otsikkoon 21.11.2025 kello 10 asemakaavaehdotus nähtävillä.
