Yliopistonkatu 56:n asemakaavamuutoksella osittain asuinkäyttöön
Osoitteessa Yliopistonkatu 56 oleva, nykyisin toimistokäytössä olevan entisen teollisuuskiinteistön asemakaavaehdotus tuo uutta asumista sekä liike- ja toimistotilaa Tullin alueelle. Asemakaava on nähtävillä 18.9. – 2.10.2025.
Havainnekuva Yliopistonkadun ja Åkerlundinkadun kulman mahdollisesta muutoksesta Sorsapuiston suunnasta. Kuva: Sweco Finland Oy
Rakennusoikeutta lisätään ja käytön mahdollisuuksia monipuolistetaan asemakaavamuutoksella. Yliopistonkadun puoleisen rakennuksen katunäkymä on tarkoitus säilyttää. Uudisosa on enemmän Åkerlundinkadun puolella. Tontti on yksityisomistuksessa.
Uudisrakentaminen tulee osaksi Yliopistonkadun ja Åkerlundinkadun näkymiä. Asemakaavassa on asetettu uusi rakennusala lähelle katutilan rajaa, millä tavoitellaan kaupunkimaista katutilaa. Asemakaavamääräyksillä ohjataan myös liike- ja palvelutilojen sijoittumista kadun varteen. Tavoitteena on, että kaupunkikuvallinen laatu ja viihtyisyys paranevat.
Tontilla sijaitsee vuonna 1946 suunniteltu ja vuonna 1953 valmistunut Hämeen Kirjapaino Oy:n toimitaloksi rakennettutiilirakennus. Rakennuksen Yliopistonkadun puoleinen osa on 6/7-kerroksinen siten ja. Åkerlundinkadun suuntainen matalampi osa on 4-kerroksinen. Jatkossa kerroskorkeus voisi olla 8–13.
Tontilla on nykyisen asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 5 700 kerrosneliömetriä. Uutta rakennusoikeutta muodostuu noin 3 860 kerrosneliömetriä, josta asumista on noin 3660 ja liike- sekä toimistotilaa noin 200 kerrosneliömetriä.
Punatiiltä ja elävää kaupunkikuvaa
Rakennuksen julkisivujen tulee olla pääasiallisesti punatiiltä. Rakennuksen parvekkeet ovat sisäänvedettyjä. Katutason kerroksen julkisivu tulee toteuttaa kaupunkikuvaa elävöittäviä toimintoja hyödyntäen. Katutason julkisivussa voidaan käyttää muista kerroksista poikkeavaa materiaalia tai väritystä. Ratkaisu on sovitettava arkkitehtuuriltaan korkeatasoisesti ympäristöön.
Asemakaavamuutos Tullin alueella tukee Tampereen täydennysrakentamisen tavoitteita yhdyskuntarakennetta tiivistämällä. Täydennysrakentaminen keskustan palvelujen ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien lähellä on kestävän kehityksen mukaista.
Kaavan ehdotusvaiheessa on huomioitu saatu palaute. Asemakaavaa on tarkistettu kaupunkikuvaa ja uudisrakentamista ohjaavien määräysten osalta. Lisäksi on täydennetty mukaan mahdolliset pilaantuneet maat ja rakenteet sekä lintuturvallisuuden huomioivat kaavamääräykset.
Yhdyskuntalautakunta hyväksyi asemakaavan asetettavaksi nähtäville kokouksessaan tiistaina 16.9.2025. Nähtävillä olon ja palautteen käsittelyn sekä sopimusten teon jälkeen ehdotus tulee hyväksyttäväksi yhdyskuntalautakuntaan.
