Hiedanrannan Tehdaskartanonkadun asuin- ja palvelurakentamisen asemakaava eteni

Noin 7,7 hehtaarin suunnittelualue sijaitsee Lielahden kaupunginosan pohjoispäässä noin viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta, Tehdaskartanonkadun ja Lielahdenkadun risteyksessä. Uusi, arviolta noin 1000 asukkaan asuinalue tulee Lielahdenkadun itäpuolelle. 

”Tehdaskartanonkadun kaava on tärkeä askel Hiedanrannan ja Lielahden kehityksessä. Entinen teollisuusalue muuntuu vähitellen eläväksi ja kestäväksi kaupunginosaksi, jossa yhdistyvät asuminen, palvelut ja viheralueet aivan raitiotien varrella. Tämä luo uusia mahdollisuuksia sekä nykyisille että tuleville asukkaille”, sanoo yhdyskuntalautakunnan puheenjohtaja, apulaispormestari Ilkka Porttikivi.

Suunnittelualue on entistä teollisuusaluetta, ja sen etelän ja kaakon puolella on toiminnassa olevia teollisuuden tuotantorakennuksia 1970–1980-luvuilta. Maan omistaa enimmäkseen Hiedanrannan Kehitys Oy ja pieniltä osin Tampereen kaupunki.

Uutta asuinrakennusoikeutta muodostuu noin 53 000 kerrosneliömetriä.  Pysäköinti sijoitetaan keskitetysti laitokseen. Päiväkodille osoitetaan rakennusoikeutta 2800 kerrosneliömetriä ja se on mitoitettu 160 lapselle. 

Suunnittelualueella on kaupunkikuvallista merkitystä. Tehdaskartanonkatu on ajoneuvoliikenteen päälähestymissuunta Hiedanrannan alueelle pohjoisesta päin, ja sen päätteenä näkyy tehtaan vanha vesitorni. 

Katu- ja puistosuunnitelmia hyväksyttiin

Asemakaavamuutoksen kanssa samanaikaisesti on laadittu Tehdaskartanonkadun, Rasiakujan ja Riihitarhanpolun katusuunnitelmat ja Kotelotehtaanpuiston yleissuunnitelma, jotka yhdyskuntalautakunta hyväksyi erillisinä pykälinä. 

Kotelotehtaanpuistikko on osoitettu lähivirkistysalueeksi. Lisäksi yleismääräyksessä annetaan määräys yleiskaavan ekologisen yhteyden kehittämisestä. Osa Tehdaskartanonkadun katualueesta on osoitettu ehdotusvaiheessa Portintauksen suojaviheralueeksi ekologisten yhteyksien turvaamiseksi.

Alueen Itä- ja pohjoispuolella on avoimena hoidettava Sellupuiston niitty, joka avaa näkymiä. Olemassa olevan Selluniityn suojaviheralueen rajoja tarkistetaan. Muilta suunnilta suunnittelualuetta ympäröivät katualueet ja rakennetut korttelialueet.

Katualueet sekä kävelyn ja pyöräilyn reitit on tarkasteltu osana alueen laajempaa liikennejärjestelmää ja sovitettu yhteen viheralueiden suunnittelun kanssa. Tehdaskartanonkadulle, Lielahdenkadulle ja Pahvitehtaankadulle on lisätty puurivien ja istutettavan alueen osan merkintöjä ekologisten ja virkistysyhteyksien jatkuvuuden varmistamiseksi.

Asemakaava-alueen 8898 liikenneväylien katutöiden kustannusarvio on yhteensä noin 1 705 000 euroa. Liikenneväylät rakennuttaa Tampereen kaupungin omistama Hiedanrannan Kehitys Oy. Katujen esirakentaminen ajoittuu vuosille 2026–2027 ja päällysrakenteet sekä viimeistelytyöt toteutetaan vasta asuinkortteleiden valmistuttua, arviolta 2030-luvun alussa.

Puiston rakentamisen kustannusarvio on työmaatehtävineen noin 222 630 euroa. Kotelotehtaanpuistikko rakennetaan arviolta 2030-luvulla, puiston viereisten kerrostalojen rakennuttua.

Raitiotien varren alue

Pohjoisin osa alueesta sijaitsee alle 500 metrin päässä Niemen kartanon raitiotiepysäkistä. Raitiotieliikenne Hiedanrantaan alkoi 2025 tammikuussa. Lielahdenkadulla on joukkoliikenteen laatukäytävä.

Hiedanrannasta suunnitellaan uusi, kestävä kaupunginosa, joka tarjoaa korkealaatuisen työ-, asuin- ja palveluympäristön säilyttäen ja hyödyntäen alueen historiaa ja kulttuuriperintöä, innovatiivisia ratkaisuja sekä erinomaista sijaintia raitiotien varrella Näsijärven rannalla.

Hiedanrantaa ja Lielahtea asemakaavoitetaan vaiheittain osa-alue kerrallaan kaupunginhallituksen 8.6.2020 hyväksymän Hiedanrannan yleissuunnitelman pohjalta.