Asunto- ja kiinteistölautakunta hyväksyi omalta osaltaan 11.9.2025 kokouksessaan vuoden 2026 talousarvioesityksen.
Lautakunnan ensi vuoden talonrakennushankkeiden esityslistalla on useita koulujen ja päiväkotien sekä esimerkiksi kulttuuri- ja liikuntapalveluihin liittyvää uudis- ja lisärakentamista sekä perusparannushankkeiden edistämistä. Merkittävimpiä satsauksia edellyttävät Aleksanterin koulun perusparannus (15,7 milj.€) sekä Peltolammin hyvinvointikeskuksen uudisrakentamisen 1. vaihe (10 milj. €). Kulttuuri- ja vapaa-aikapalveluiden hankkeissa Tullikamamarin perusparannukselle esitetään varattavaksi 5,8 miljoonaa euroa, Tampereen taidemuseon perusparannukselle 1,5 miljoonaa euroa ja Rauhaniemen saunan perusparannukseen 1,1 miljoonaa euroa.
– Pala tamperelaista saunakulttuurihistoriaa saa uuden sivun, kun Rauhaniemi on nyt viimein investointilistalla ensi vuodeksi. Perusparannusta on odotettu jo pitkään, toteaa apulaispormestari Jaakko Mustakallio.
Lisäksi lautakunta hyväksyi yksimielisesti ponnen: ”Talousarvion investointilistojen hyväksymisen yhteydessä lautakunta edellyttää, että kohteiden suunnittelussa hillitään kustannuksia sekä hyödynnetään kaikkia vähähiilisiä runkomateriaalivaihtoehtoja vähähiilisyystavoitteiden saavuttamiseksi, samalla huolehtien rakentamisen laadusta”.
Lokakuussa julkaistava pormestari Ilmari Nurmisen talousarvioesitys voi sisältää muutoksia lautakunnan talousarvioesitykseen verrattuna.
Ensi vuonna uutta asumista Tampereella mahdollistetaan maankäytön kehittämiseen liittyvillä sopimuksilla sekä maanluovutuksella. Asuntomarkkinoiden taantumasta johtuen uusien asuntotonttien luovutustuotot ovat epävarmoja.
– Kaupunki pyrkii edistämään asuntorakentamista tarjoamalla tontteja rakennuttajille jatkuvan haun menettelyllä erillishakujen lisäksi. Etsimme kaupungin maalta myös täydennysrakentamispaikkoja pientalorakentamiselle, kertoo Mustakallio.
Työ asuntotuotannon monipuolistamiseksi ja laadun ohjaamiseksi jatkuu:
– Varmistamme kohtuuhintaisen asuntotuotannon edellytyksiä, teemme yhteistyötä kaupunkikonserniin kuuluvien ja muiden vuokra-asuntotoimijoiden kanssa sekä edistämme yleisesti asuntotuotantoa haastavassa asuntomarkkinatilanteessa.
Myös yritysten toimintaedellytyksiä Tampereella parannetaan kehittämällä yritysalueita elinkeinoelämän tarpeisiin ja varmistamalla yritystonttitarjonnan riittävyys. Kaupungin talonrakennushankkeissa ja tontinluovutuksessa huomioidaan puurakentamisen edistäminen. Vähähiilisten materiaalien käyttöä kaupungin palvelurakennuskohteissa lisätään ja edistetään kaupungin tontinluovutuksella tavoitteita myös asunto- ja toimitilarakentamisessa.
Vuonna 2026 jatkuu myös tiivis yhteistyö hyvinvointialueen, vuokra-asuntoyhteisöjen ja järjestöjen kanssa asunnottomuuden ehkäisemiseksi ja vähentämiseksi. Myös kaupunginosakehittämisen toimintamallin jatkokehitystyö alueellisen eriytymisen ehkäisemiseksi jatkuu vuonna 2026. Kohdealueina ovat Hervanta, Tesoma, Kaukajärvi-Annala ja Peltolammi-Multisilta.
– Talouden sopeuttamistoimenpiteenä asunto- ja kiinteistölautakunnan ensi vuoden talousarvio sisältää uusittavien maanvuokrasopimuksien maanvuokran porrastuksen poistamisen sekä maanvuokrasopimusten kohtuullistamisen kohdentamisen vain suojeltujen rakennusten maanvuokriin. Nämä toimenpiteet toteutuvat, jos ne hyväksytään asunto- ja maapolitiikan linjauksiin, kertoo elinvoiman palvelualueen johtaja Pekka Salmi.
Hänen mukaansa kaupungin yhteistoimintaneuvotteluista seuraavat mahdolliset kustannussäästöt tullaan kohdentamaan pormestarin talousarvioesitykseen.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan toimintakate vuonna 2026 on 180,3 miljoonaa euroa pois lukien erikseen sitova erä eli Hiedanrannan kehitysohjelma.
Toimintatulot, 278,4 miljoonaa euroa, muodostuvat pääosin tilaomaisuuden vuokratuotoista, maa-alueiden vuokratuotoista sekä maa-alueiden ja rakennusten pysyvien vastaavien myyntivoitoista. Pysyvien vastaavien myyntivoitot ovat yhteensä 24,9 miljoonaa euroa. Maksutuloihin kirjautuvat muun muassa maankäyttösopimuskorvaukset.
Toimintamenot ovat yhteensä 99,2 miljoonaa euroa. Hiedanranta-kehitysohjelman asunto- ja kiinteistölautakunnan alainen toimintameno on vuonna 2026 noin 1 miljoonaa euroa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan nettoinvestointien esitys ensi vuodelle on 109,5 miljoonaa euroa. Se muodostuu talonrakennusinvestoinneista (94 milj. €), maaomaisuuden investoinneista (8,7 milj.€) sekä erikseen sitovista kehitysohjelmien (Viiden tähden keskusta, Hiedanranta) investoinneista (6,9 milj.€).
Tampereen kaupunginvaltuusto päättää ensi vuoden budjetista 10.11.2025.
