Rakennusvalvonta
Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta ja -ympäristöstä. Rakennusvalvonnassa käsitellään rakentamiseen liittyvät luvat. Lisäksi se tekee lupiin liittyvät tarkastukset ja antaa ohjeita rakentajille.
22.2.2021
Rakennusvalvonta käyttää tällä hetkellä sähköisiä neuvonta- ja ohjauspalveluja sekä puhelinneuvontaa henkilökontaktit minimoiden. Yleistä rakentamisen ohjausta ja neuvontaa saat kätevimmin Lupapiste-palvelun neuvontapyynnön kautta. Neuvontapyynnön voi myöhemmin muuttaa helposti lupahakemukseksi. Hankekohtaista neuvontaa voidaan jatkaa Lupapisteen lupahakemuksen keskusteluikkunassa.
Hankkeiden ennakkoneuvotteluista sovitaan Lupapisteessä ja neuvottelut järjestetään pääsääntöisesti etänä Microsoft Teams -sovelluksen välityksellä. Hankkeita ohjataan ensisijaisesti Lupapisteen välityksellä.
Katselmuksissa hyödynnetään sähköisiä välineitä ja tarvittavat työmaakäynnit toteutetaan henkilökontaktit minimoiden. Hankekohtaiset lisätiedot ja ohjeet alueen tarkastajalta.
Rakennusvalvonnan toimiston puhelinpalveluaika: maanantai - keskiviikko klo 9.00 - 15.00.
Lupavalmistelijoiden ja tarkastusinsinöörien puhelinpalveluaika: maanantai - keskiviikko klo 11.30 - 13.00.
Kaikki lupahakemukseen, rakentamisen aikaiseen valvontaan ja työnjohtajiin liittyvät asiakirjat toimitetaan sähköisessä muodossa Ulkoinen linkkiLupapiste.fi-palvelun kautta.
Kaikki rakennusluvat tulee kuitenkin esitellä lupakäsittelijälle ennen lupahakemuksen jättämistä. Neuvottelusta tulee kirjata muistio.
Ennakkoneuvottelu ja neuvottelumuistio
Ulkoinen linkkiLupapisteen käyttöohjeet
Rakentamiseen liittyvää yleistä ohjausta ja neuvontaa saat jatkossa kätevimmin Ulkoinen linkkiLupapiste-palvelun neuvontapyynnön kautta. Lupapisteen neuvontapyynnön kautta kysymyksesi ohjataan suoraan oikealle henkilölle ja kysymys vastauksineen tallentuu kaikkien hankkeen osapuolten nähtäville. Lupapisteen käyttöohjeet ja asiakastuen yhteystiedot löytyvät sivulta Ulkoinen linkkiLupapisteen käyttöohjeet.
Lupapisteen neuvontapyynnön voi myöhemmin muuttaa helposti lupahakemukseksi. Neuvontapyynnön lisäksi Lupapisteessä on käytössä luonnostilassa olevien hakemusten keskusteluikkunasta löytyvä Kysy viranomaiselta -toiminto.
Lupapisteen neuvontapyyntöä on suositeltavaa käyttää rakentamisen ohjausta ja neuvontaa koskevissa yleisissä kysymyksissä, sillä sähköpostitse toimitetut kysymykset saattavat jäädä huomioimatta, mikäli tavoiteltava henkilö on esim. lomalla. Väärään sähköpostiosoitteeseen lähetetyt viestit taas saattavat kiertää pitkänkin ketjun ennen kuin päätyvät lopulta oikealle taholle.
Rakennusvalvonnan lupapäätösten julkipanotiedot löytyvät 8.4.2020 alkaen sähköisesti Lupapiste-palvelun osiossa Ulkoinen linkkirakennusvalvonnan julkipanot. Julkipanolistat ovat edelleen nähtävillä myös Tampereen palvelupisteessä.
Pormestariohjelman mukainen tavoite rakennuslupien käsittelyajoille 2020
on keskimäärin 1 kk. Arvioitu lupakäsittelyaika vaihtelee kuitenkin työjonotilanteen ja hankkeiden käsittelyvalmiuden osalta 1–4 kk välillä.
Rakennusvalvontaan on tullut paljon puutteellisena jätettyjä ja ennakkoon läpikäymättömiä lupahakemuksia, joita ei ole voitu laittaa heti lausunnoille eikä käsitellä päätöksiin. Tämä on osaltaan hidastanut kaikkien lupien käsittelyä.
Vuoden 2020 alusta palvelumme ja lupakäsittelyn parantamiseksi ja nopeuttamiseksi tehostamme osaltamme toimintaa mm. niin, että puutteellisena jätetyt rakennuslupahakemukset palautetaan takaisin luonnostilaan.
Ympäristö- ja rakennusjaosto hyväksyi rakennusvalvonta- ja kaupunkimittausmaksuja koskevan uuden taksan 6.11.2018. Uudet taksat tulivat voimaan 1.1.2019.
Maankäyttö- ja rakennuslakia on uudistettu viimeksi vuoden 2017 lopulla ja rakentamista koskevat uudet asetukset tulivat voimaan 1.1.2018.
Ulkoinen linkkiMaankäyttö- ja rakennuslaki
Ulkoinen linkkiSuomen rakentamismääräyskokoelma
Ulkoinen linkkiRakentamisen yhteiset Topten-käytännöt
Huomioitavaa: sivustolta löytyvä PKS-korttiluettelo on voimassa vain pääkaupunkiseudulla.
Sähköinen rakennuslupa-asiakirjojen myyntipalvelu Tapsa on avattu. Tapsa sisältää Tampereen kaupungin rakennusvalvonnan arkiston digitaalista aineistoa. Aineisto koostuu pääpiirustuksista eli arkkitehtipiirustuksista, selvityksistä sekä päätös- ja loppukatselmusasiakirjoista. Tapsan etusivun tiedotteista löytyy viimeisin aineiston kattavuustieto. Palvelu on osoitteessa Ulkoinen linkkitapsa.tampere.fi .
Suurten rakennusten omistajat on velvoitettu teettämään keskeisten kantavien rakenteiden turvallisuusarvio. Arviot on tullut laatia joko 1.4.2017 tai 1.4.2019 mennessä. Lisätietoa aiheesta löytyy sivulta rakennusten turvallisuus ja kunnossapito.
Ulkoinen linkkiPalaute
Palautetta rakennuslupakäsittelyyn liittyvästä asiakaskokemuksesta voit antaa sähköisellä palautelomakkeella.