Rakentamistapaohje. Ympäristö- ja rakennusjaosto, 2016.
Näissä ohjeissa esitetään julkisivumuutosten suunnitteluperiaatteita ja määritellään, milloin suunnitelmien hyväksyttäminen tai luvan hakeminen on tarpeen.
Julkisivumuutos on yleensä luvanvarainen, jos se olennaisesti muuttaa rakennuksen julkisivua tai kaupunkikuvaa. Luvanvaraisuuteen vaikuttavat mm. rakennuksen sijainti, tyyppi, tyyli, ikä ja ympäristön ominaisuudet.
Julkisivumuutoksia tehtäessä tulee suunnittelijan olla tehtävään nähden riittävän ammattitaitoinen.
HUOM: Kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaiden ja asemakaavalla tai lailla suojeltujen rakennusten julkisivumuutoksia suunniteltaessa on noudatettava erityistä harkintaa ja muutokset ovat aina luvanvaraisia.
Rakennuksen tyylin, pintamateriaalin tai värityksen muutos edellyttää suunnitelman hyväksynnän tai toimenpideluvan. Rakennuksen alkuperäiseen tyyliin palauttavat julkisivumuutokset voidaan tehdä suunnitelmien hyväksynnällä. Rintamamiestaloissa alkuperäisestä tyylistä poikkeavaa julkisivumuutosta ei sallita (ks. erillinen ohje).
Omakotitaloissa julkisivuvärin muutos ei edellytä lupaa. Suojelukaava-alueilla tulee oleelliset värimuutokset kuitenkin hyväksyttää.
Rakennuksen ikkunat ja ovet voidaan vaihtaa ilman toimenpidelupaa, jos niiden malli ja väri on alkuperäisen rakennusluvan mukainen, ja valoaukko ei pienene.
Ikkuna-aukkojen lisääminen ja poistaminen sekä ikkunajaon ja -värin muutokset edellyttävät suunnitelman hyväksyttämisen tai toimenpideluvan.
Materiaalin ja värin muuttaminen voidaan tehdä suunnitelman hyväksynnällä, jos muutos ei ole asemakaavan tai rakennustapaohjeen vastainen.
Kattomuodon muutokset ja kattoikkunoiden rakentaminen edellyttävät luvan. Katon suuntaisia lapeikkunoita voidaan rakentaa suunnitelman hyväksynnällä.
Markiiseja saa asentaa asuinrakennuksen maantasokerrokseen taloyhtiön luvalla. Markiisien tulee olla yhtenäiset samassa rakennuksessa.
Liiketilojen markiisit edellyttävät kaupungin keskusta-alueella (Hämeenpuisto-Tammelan puistokatu) suunnitelman hyväksynnän.
Ks. erillinen ohje.
Ks. erillinen ohje.
Vähäisissä hankkeissa rakennusjärjestyksen 3 § mukainen suunnitelmien hyväksyttäminen voidaan tehdä sähköpostitse tai Lupapiste.fi –palvelun kautta. Kaupunkikuvallisissa asioissa suunnitelman hyväksyy kaupunkikuva-arkkitehti.
Hanke voidaan määrätä luvanvaraiseksi, jos siihen liittyy merkittävä kaupunkikuvallinen tai naapurin etuun vaikuttava näkökulma (toimenpidelupa) tai jos hanke vaikuttaa rakennuksen kerrosalaan, terveellisyyteen tai turvallisuuteen (rakennuslupa).
Kaupunkikuva-arkkitehti
puhelin 041 730 2636
