Rakentamisen tietopalvelu

Rakennusvalvonta arkistoi lupapäätöksen liitteineen, vahvistetut pääpiirustukset, toimitetut erityissuunnitelmat ja muut selvitykset, jotka ovat olleet tarpeen rakennustyön määräysten mukaisuuden toteamiseksi. Lisäksi arkistosta löytyvät rakennustyön valvontaan liittyvät asiakirjat kuten loppukatselmuspöytäkirjat.

Arkiston asiakaspalvelu ja asiakirjojen tilaus

Arkiston asiakaspalvelupaikkana toimii Tampereen palvelupiste. Palvelupiste palvelee arkiston asiakkaita maanantaista perjantaihin normaaleista palveluajoista poiketen klo 9.00 - 15.30.

Asiakirjat toimitetaan katseltavaksi palvelupisteelle asiakkaan pyynnöstä. Asiakirjoja koskeva asiakirjapyyntö tulee tehdä verkossa siihen tarkoitetulla sähköisellä varauslomakkeella. Varauslomake on mahdollista täyttää myös palvelupisteessä.

Asiakirjapyynnön käsittelyaika on normaalisti 10 arkipäivää. Laajemman aineiston kohdalla asiakirjojen esille tuominen vaatii kuitenkin enemmän aikaa.

Varattu aineisto pidetään esillä palvelupisteessä 2 viikon ajan siitä päivästä alkaen, kun asiakirjojen esille tuomisesta on ilmoitettu asiakkaalle. Ilmoitus rakennusvalvonnan arkistosta tulee ensisijassa sähköpostilla. Puhelut ja tekstiviestit rakennusvalvonnan arkistosta tulevat tuntemattomasta numerosta.

HUOM: Arkiston henkilökunta ei valitse eikä tulkitse asiakirjoja. Asiakkaan tulee varata mukaansa asiantuntija asiakirjojen valitsemista ja tulkintaa varten.

Oskari karttapalvelu

Tontin tai rakennuspaikan kaavatilanteen sekä kohdetta koskevat rakentamistapaohjeet yms. kiinteistön tiedot voi selvittää kätevästi kiinteistövälittäjille räätälöidystä Oskari-karttapalvelunäkymästä. Näkymään on valittu valmiiksi muutamia käytännöllisiä karttatasoja:

• virastokartta
• ajantasa-asemakaava
• asemakaavaindeksi
• yleiskaavaindeksi
• ranta-asemakaavojen aluerajat
• rakennuskieltoalueet
• kiinteistöt alueina
• rakennukset pisteinä

Voit hallita kartalla näytettäviä tasoja vasemman puoleisen valikon kohdasta "Karttatasot". Välilehdellä "Valitut tasot" voit esimerkiksi piilottaa valmiiksi valittuja tasoja klikkaamalla silmä-kuvaketta, ja välilehdellä "Hae karttatasoja" lisätä uusia tasoja karttanäkymään.

Vasemman puoleisen valikon kohdasta "Haku" voit etsiä kohdettasi kartalta esim. osoitteella tai kiinteistötunnuksella.

Usein kysytyt kysymykset

Vastauksia yleisimpiin rakennusoikeutta, rakennusalaa, rakennuksen purkamista ja rakennuskieltoja koskeviin kysymyksiin löydät täältä.

Rakennustietojen tarkistamisprojekti

Rakennusvalvonta on pitänyt omaa rakennuslupiin perustuvaa rakennushankerekisteriään ja kerännyt siihen ominaisuustietoja rakennuksista. Väestörekisterikeskukselle rakennustietoja on välitetty rakennushankkeiden yhteydessä RH-lomakkeilla. Väestörekisterikeskus on välittänyt rakennusten ominaisuustietoja edelleen verohallinnolle. Verohallinto on lisäksi kerännyt rakennuksiin liittyviä tietoja suoraan kiinteistöjen omistajilta.

Vuodesta 2015 alkaen rakennushanketietoja on alettu siirtää sähköisesti rakennusvalvonnan ylläpitämästä kuntarekisteristä väestörekisterikeskukselle ja edelleen verohallinnolle. Tiedonsiirron sähköistyessä on havaittu, että eri organisaatioiden ylläpitämien rekistereiden tiedoissa on puutteita ja ristiriitoja. Virheitä rekistereihin on aikojen kuluessa syntynyt mm. inhimillisten virheiden, eri aikakausien erilaisten toimintatapojen, eri hallinnonalojen lakien ja tulkintojen johdosta sekä erilaisten tietojärjestelmien kehittymisen yhteydessä.

Tampereen rakennusvalvonnassa on meneillään projekti, jossa tarkistetaan kiinteistöillä sijaitsevien rakennusten ominaisuustietoja. Eri hallinnonalojen rekistereitä verrataan, puuttuvat tiedot täydennetään ja ristiriitaiset tiedot korjataan. Kun puuttuvia ja ristiriitaisia tietoja täydennetään ja korjataan, pyritään tietojen oikeellisuus ja luvanmukaisuus varmistamaan eri rakennushanke- ja lupadokumenteista. Lisäksi korjatun tiedon tietolähde dokumentoidaan. Korjatut ja täydennetyt tiedot lähetetään sähköisen tiedonsiirtokanavan myötä väestörekisterikeskukselle ja verohallinnolle.

Sähköiset järjestelmät eivät toistaiseksi mahdollista kaikkien tarvittavien tietojen siirtämistä sähköisesti. Siksi rakennusvalvonta voi pyytää kiinteistön omistajia välittämään rakennuksiin liittyviä ominaisuus- tai toimenpidetietoja myös suoraan verohallinnolle. Rakennusten omistajia muistutetaan, että myös kaikki yli 5 m2:n suuruiset piharakennukset ja -rakennelmat, joiden rakentamiseen ei ole tarvinnut hakea rakennus- tai toimenpidelupaa, kuuluvat kiinteistöverotuksen piiriin. Omistajalla on velvollisuus itse ilmoittaa ne Verohallinnolle. Ilmoitusvelvollisuus koskee myös rakennuksille tehtyjä perusparannuksia ja -korjauksia sekä varustetietoja.

Työtä joudutaan priorisoimaan aluksi huomattaviin virheisiin, koska korjaustyön laajuus on valtava. Toistaiseksi korjaustyö on rajattu pääasiallisesti kerrostaloihin.

Kiinteistöveron lisäksi rakennustiedon oikeellisuudella on suuri merkitys myös muiden viranomaisten (mm. pelastuslaitos, poliisi, maistraatti) toiminnassa. Rakennustiedot palvelevat avoimen datan kautta rakennetun omaisuuden hallinnointia, käyttöä ja suunnittelua. Tietojen oikeellisuus on tärkeää päätöksenteon yhteydessä tarvittavien simulointien, viranomaistoimenpiteiden ja laskelmien lähtötietoina.

Asumisen ja rakentamisen tietoikkunaan on kerätty keskitetysti tietoja Tampereen asuntorakentamisesta, asumisesta ja asuntojen hintakehityksestä.

Tampereen rakentamisen keskeiset tunnusluvut kvartaaleittain ja vuosittain.

Tampereen kaupungin dataportaalista löytyy esimerkiksi erilaisia Rakennettu ympäristö -teeman mukaisia avoimia data-aineistoja.

Tilastokeskuksen Asuminen ja rakentaminen -teeman alta löytyy kansallista tilastotietoa esimerkiksi korjausrakentamisesta, rakennus- ja asuntotuotannosta sekä rakennuskustannuksista.

Lupapäätösten julkipano

Lupapäätösluettelot julkaistaan torstaisin Lupapiste.fi-palvelun julkipanot -osiossa sekä Tampereen palvelupisteessä sijaitsevalla rakennusvalvonnan sähköisellä ilmoitustaululla, missä ne ovat nähtävillä joko 14 tai 30 vuorokauden ajan päätöksen muutoksenhakuajasta riippuen.