Ratinan tontti
Sijainti kartalla
Uuden asuinkorttelin pysäköinti sijoittuu pihakannen alle (AH-10 tontille), mihin ajo on Tampereen valtatien alla olevasta kiertoliittymästä. Vanhat punatiiliset arvorakennukset huomioidaan osana kokonaisuutta. Muuntamotorni säilytetään asuinkorttelin korttelipihalla ja se saneerataan asukkaiden yhteiskäyttöiseksi korttelitaloksi.
Tässä haussa on haettavana asuin- liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (AL) oleva tontti 837-113-453-16 sekä 4400/22000 suuruinen määräosa AH-10 (asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue) tontista 837-113-453-19 ja tontilla olevasta muuntamorakennuksesta. Tontti ja määräosa myydään tarjousten perusteella yhdelle toimijalle/useamman toimijan yhteenliittymälle.
Ratinan AH-tontilla, osoite Voimakatu 17, olevaan entiseen muuntamorakennukseen on mahdollista päästä tutustumaan:
tiistaina 10.6.2025 klo 13.00–14.00
keskiviikkona 18.6.2025 klo 14.00–15.00
Kunnallistekniikan toteuttaminen
Tontin 837-113-453-16 haltija on velvollinen rakentamaan kustannuksellaan tontin 837-113-453-16 osalla Tampereen valtatien etelänpuoleisen kevyen liikenteen väylän ja viherkaistan kaupungilla hyväksyttyjen katusuunnitelmien mukaisesti. Kaupunki toteuttaa kustannuksellaan väylän valaistuksen, mutta tontinomistaja on velvollinen toteuttamaan em. velvoitteet omistamansa tontin edustan osalta. Kulku tontille tapahtuu pääosin Tampereen valtatien maanalaisen kiertoliittymän kautta. Maanalaisen kulkuyhteyden osalta korttelin tontit 14-20 sopivat erikseen em. kulkuyhteyden rakentamisesta ja käytönaikaisesta kustannusjaosta.
Asemakaavamuutoksen nro 8615 mukainen kunnallistekniikka rakennetaan kaupungin erikseen hyväksymien suunnitelmien ja aikataulujen mukaisesti. Asemakaavamuutoksessa 8615 Por-1 merkinnällä osoitettujen alueiden toteuttamisesta ja kunnossapidosta vastaavat kunkin tontin omistajat kustannuksellaan. Toteuttamisessa ja kunnossapidossa on noudatettava kaupungin ohjeistusta ja laatutasoa pintamateriaalien osalta. Asemakaavamuutoksessa 8615 Por-2 merkinnällä osoitetun alueen toteuttamisesta ja kunnossapidosta vastaavat tonttien 837-113-453-18 ja 20 omistajat tai haltijat kustannuksellaan.
Ratinassa haussa oleva tontti on osa laajempaa kokonaisuutta, joka vaatii tulevalta toteuttajalta sitoutumista korttelikokonaisuuden yhteiseen suunnittelu- ja toteutusaikatauluun sekä korttelin yhteisten alueiden ja rakenteiden toteuttamiseen kustannuksineen erikseen laadittavien sopimusten ja suunnitelmien mukaisesti.
Rasitesopimus
Kaavamuutoksen mukaisen korttelin kaikki autoliikenne pl. huoltoajo tulee menemään rakennetun maanalaisen kiertoliittymän sekä rakennettavan maanalaisen kulkuyhteyden kautta. Näiden rakentamiseen ja kunnossapitoon liittyen on 3.10.2022 allekirjoitettu rasitesopimus.
YIT:lle vuokrattu alue
YIT Housing Oy on vuokrannut tontin 837-113-453-16 ja osan tontista 19 väliaikaiseksi pysäköintialueeksi yhden kuukauden irtisanomisajalla.
Korttelin tonttien 14, 15 ja 17 toteuttaja YIT Housing Oy on laatinut korttelikokonaisuuden toteuttamiseen liittyen seuraavat sopimus- ja suunnitelmaluonnokset:
Tontin 16 haltijan on sitouduttava edellä mainittujen sopimusluonnosten ja suunnitelmien periaatteisiin.
Maaperä
Alueella on tutkittu ja kunnostettu pilaantuneita maita. Haettavan tontin alueelle tullaan tekemään lisätutkimuksia pilaantuneisuuden tarkemmaksi selvittämiseksi ennen tontin lopullista luovuttamista. Mikäli tontilla todetaan pilaantuneita maita, kunnostetaan ne tontin rakentamisen yhteydessä ja asiasta sovitaan ostajan kanssa. Tällöin kaupunki vastaa pilaantuneista maista aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista hankkeelle, kuten kauppakirjassa sovitaan.