Ristimäen tontti

Asemakaavamuutoksella on muodostunut asuinkerrostalojen korttelialuetta oleva tontti, mikä on haettavissa vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon.

Asuntojakauma

Tontinluovutuksen tavoitteena on monipuolinen asuntojakauma. Pienasuntoihin vahvasti painottuva asuntojakauma ei ole tavoitteiden mukainen.  Kaupunki edellyttää, että kohteen asuntojen lukumäärästä vähintään 25 % toteutetaan vähintään kahden makuuhuoneen perheasuntoina. Perheasuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 65 m². Asuntojakauman toivotaan sisältävän myös suuremmille perheille sopivia asuntoja (asunnossa vähintään 3 makuutilaa). Kaikkien asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 45 m². Asuntojakauma tarkastellaan hankekohtaisesti. Asuntojakauma tulee esittää tontinkäyttösuunnitelman esittelyn yhteydessä, ennen tontin lopullista luovuttamista.

Asuntokokojakaumaa tarkasteltaessa jätetään huomioimatta tontille mahdollisesti rakentuvat opiskelija-asunnot tai ikääntyneille rakennettavat asunnot. 

Ajoväylä ja rasitesopimus

Tontille on osoitettu kulkuyhteys jo aiemman kaavan mukaisesti Kohmankaari kadun kautta tontilla 837-240-3813-5 (ns. elinkaarikortteli) olevalla ajoväylällä. Väylä toimii myös elinkaarikorttelin huolto- ja pelastustienä. Kulkuyhteydestä, pelastustiestä yms. asioista on sovittu 13.12.2018 allekirjoitetulla rasitesopimuksella.

Uuden kaavan mukaisesti olemassa olevaa ajoväylää tulee leventää 1- 1,5 metriä. Ajoväylän leventämisestä on tehty hakumateriaalin liitteenä oleva alustava suunnitelma, mutta se vaatii vielä hankkeeseen ryhtyvältä tarkempaa suunnittelua. Ajoväylän leventäminen osittain lähivirkistysalueen puolelle vaatii poikkeamisluvan. Ajoväylä tulee suunnitella yhdessä tontin 837-240-3813-5 vuokralaisen kanssa. Ajoväylän leventämisestä ja siihen liittyvistä kustannuksista vastaa kustannuksellaan tontin 837-240-3813-4 tuleva vuokralainen. Tonttien 837-240-3813-4 ja 5 vuokralaisten tulee keskenään sopia levennetyn kulkuyhteyden kunnossa- ja puhtaanapidosta ja muista mahdollisista kulkuyhteyteen, jätehuoltoon, autopaikoitukseen tms. liittyvistä asioista ja niihin liittyvästä kustannustenjaosta ja päivittää rasitesopimusta niiden osalta.