Linnainmaan tontti (jatkuva haku)
Sijainti kartalla
Asemakaavaluonnosvaiheessa vuonna 2015 järjestettiin suunnittelukilpailu, jonka tarkoituksena oli löytää kortteliin kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtonisesti laadukkaita, rakennus- ja asuntotyypeiltään monipuolisia sekä innovatiivisia asumisratkaisuja. Tavoitteena oli, että kilpailu- ja asemakaava-alueelle rakennetaan monipuolisesti eri hallintamuodon asuntoja (omistus-, vuokra-, asumisoikeusasuntoja).
Osa alueen tonteista on luovutettu järjestetyn suunnittelukilpailun perusteella ja osa tonttihaun perusteella. Nyt haettavana oleva tontti 837-37-5727-2 on ollut vuokrattuna em. kilpailun perusteella, mutta vuokralainen luopui tontista.
Korttelin 5727 asuintonttien autopaikat sijoittuvat korttelissa oleville LPA-tonteille, jotka on vuokrattu asuintonttien vuokraamisen yhteydessä. Tontin 837-37-5727-2 vuokraamisen yhteydessä vuokralaisen tulee osallistua myös LPA-tontin 837-37-5727-3 vuokraamiseen. LPA-tontin vuokrasopimus on liitteenä.
Asuntojakauma
Tontinluovutuksen tavoitteena on monipuolinen asuntojakauma. Pienasuntoihin vahvasti painottuva asuntojakauma ei ole tavoitteiden mukainen. Kaupunki edellyttää, että kohteen asuntojen lukumäärästä vähintään 25 % toteutetaan vähintään kahden makuuhuoneen perheasuntoina. Perheasuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 65 m2. Asuntojakauman toivotaan sisältävän myös suuremmille perheille sopivia asuntoja (asunnossa vähintään 3 makuutilaa). Kaikkien asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 45 m2. Asuntojakauma tarkastellaan hankekohtaisesti. Asuntojakauma tulee esittää tontinkäyttösuunnitelman esittelyn yhteydessä, ennen tontin lopullista luovuttamista.
Asuntokokojakaumaa tarkasteltaessa jätetään huomioimatta tontille mahdollisesti rakentuvat opiskelija-asunnot tai ikääntyneille rakennettavat asunnot.
Yhteisjärjestelysopimus
Haettavana oleva tontti on ollut vuokrattuna, mutta vuokralainen luopui tontista. Vuokralainen on ollut osapuolena korttelin 5727 tonttien haltijoiden kesken laaditussa yhteisjärjestelysopimuksessa, jolla on sovittu asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämistä yhteisjärjestelyistä ja niihin läheisesti liittyvistä asioista kuten mm. johtojen sijoittamisesta ja jätekeräyksestä. Sopimus on hakumateriaalin liitteenä.
Yhteisjärjestelysopimus oikeuksineen ja velvollisuuksineen siirtyy tontin 837-37-5727-2 vuokrasopimuksen allekirjoituksella vuokralaiselle.