Asemakaavoitus

Luetteloon ja karttaan on poimittu asemakaavoituksen keskeiset työkohteet vuonna 2011. Kohteissa on keskustan ja kantakaupungin yhdyskuntarakennetta tiivistäviä täydennysalueita, osayleiskaavoja toteuttavia asemakaavoja, rakennetun ympäristön kehittämistä, yksityisten toimijoiden hankkeita sekä kaupungin muita mm. strategisten projektien kohteita.

Asemakaavaohjelman määrällisenä tavoitteena on kaavoittaa vuosittain lisää asuinkerrosalaa 200 000 kerrosneliömetriä ja muuta kerrosalaa 100 000 kerrosneliömetriä. Pientaloasuntojen vuositavoite on 300 asuntoa.

Asemakaavoituksen keskeiset työkohteet v. 2011

1 RANTA-TAMPELLA, asuinalue Ranta-Tampellan yleissuunnitelma on hyväksytty asemakaavoituksen pohjaksi kaupunginhallituksen suunnittelujaostossa 29.11.2010. Asemakaavaehdotus valmistuu 2011. (8333)

2 Tampellan veturihalli IX-954-2, Turpiininkatu Asemakaavalla suojellulle veturien kokoonpanohallille valmistellaan asumisen mahdollistavaa asemakaavaa siten, että veturihallin arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Asemakaava valmistunee vuoden 2011 aikana. (8260)

3 XIII RATINA, Hatanpään vt 9, toimitilaa Ratinan yleissuunnitelmassa on linja-autoaseman eteläpuolelle varattu tontti liike- ja toimistotiloja varten. Sen asemakaavoitus aloitetaan tänä vuonna. (8093)

4 TULLI JA KALEVANRINNE, KESKUSAREENA ym. Keskusareenan, liike- ja toimistorakennusten sekä asuinrakennusten rakentaminen liityntäjärjestelyineen sekä rata-alueen kattaminen. Asemakaavamuutosta ovat hakeneet NCC Property Development Oy sekä VR-yhtymä Oy Liikenneviraston suostumuksella tarkoituksenaan rautatiealueen päälle rakennettavan kannen ja tontin Sorinkatu 6–8 kehittäminen. Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 5/2010 ja asemakaavaluonnos 10/2010. (8366)

5 KAUKAJÄRVI, Saarenmaantie Karosen koulun ja Saarenmaantien itäpuolelle laaditaan uuden asuinalueen asemakaavaa yleiskaavan täydennysrakentamisohjelman mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2008. Asemakaava kuuluu vuoden 2012 asemakaavoitusohjelmaan. (8258)

6 HERVANTAJÄRVI, Hiidenmäen asuinalue Tuleva asuinalue sijaitsee Hervannan kaakkoispuolella. Tampereen kaupunkiseudun 2-kehätien eteläpuolelle suunnitellaan pientalopainotteista asuinaluetta. Kaavoituksen aikana on tarkennettu yleiskaavan selvityksiä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2008. Asemakaava kuuluu vuoden 2011 asemakaavoitusohjelmaan. (8255)

7 VUOREKSEN POHJOISOSAN YLEISSUUNNITELMA Vuoreksen pohjoisosan suunnittelu käynnistyy vuonna 2011. Alueelle rakentuu Vuoreksen osayleiskaavan mukaisesti asuntoalue ja palvelut reilulle 3000 asukkaalle. Alueet on tarkoitus rakentaa vuosina 2013 - 2019. Vuonna 2011 laaditaan asemakaavoituksen pohjaksi tarvittavat selvitykset ja yleissuunnitelma. Alueen asemakaavoitus on ohjelmoitu vuosille 2012 - 2014 vaiheittain kolmeen osaan. Yleissuunnitelmassa tutkitaan kytkentä ympäröivään yhdyskuntarakenteeseen, liikenne- ja viherverkkoon ja suunnitella asuntoalue karkealla tasolla paikan ominaispiirteet huomioon ottaen. Suunnittelutyölle asetettavat tavoitteet täsmentyvät yleissuunnitelman laadinnan aikana. Mm. ekotehokkuuden, energiatehokkuuden ja puurakentamisen kehittämistä viedään eteenpäin koko suunnitteluprosessin ajan. (8390)

8 VUORESKESKUKSEN ITÄOSA Koko Vuoreskeskuksen alueen asemakaavaluonnos oli nähtävänä keväällä 2007. Vuoreskeskus idän asemakaavaehdotus jaettiin kahteen vaiheeseen, joista Vuoreksen puistokatuun rajoittuva osa sai lainvoiman 6.5.2010.

Rakennusliikkeet ja suunnittelijansa ovat kilpailleet Vuoreksen keskuspuistoon rajoittuvien tonttien luovutuksesta kevään 2010 aikana. Vuoden 2011 aikana laaditaan asemakaavaehdotus tontinluovutuskilpailun pohjalta. Asemakaavaehdotuksen laadinnan kanssa samanaikaisesti valittujen rakennusliikkeiden ja arkkitehtien yritysryhmät laativat tontinkäyttösuunnitelmat. Kumppanuuskaavoituksella luodaan alueen asemakaava ja määritellään tonttien rakentamisen laatutaso. Kun rakentaminen alueella käynnistyy, em. yritysryhmät täsmentävät tontinkäyttösuunnitelmansa ja ne käsitellään Vuoreksen laaturyhmässä. Hyväksytty tontinkäyttösuunnitelma on pohjana lopulliselle tontinluovutukselle ja rakennussuunnittelulle. Alue on tarkoitus rakentaa vuosina 2014 - 2015. (8162)

9 LAHDESJÄRVI, Etelä-osa Osayleiskaavan mukaisesti laaditaan yleissuunnitelma, jonka pohjalta tullaan laatimaan hankekohtaisesti asemakaavoja tilaa vaativan kaupan ja työpaikkarakentamisen tarpeisiin. (8389)

10 Rusko 1, Kauhakorvenkadun jatke Ruskontien ja Saarenmaantien välissä Kauhakorvenkadun pohjoispuolelle kaavoitetaan yleiskaavan mukaisesti teollisuusalue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 04/2008 ja asemakaavaluonnos 10/2010. (8099)

11 RANTAPERKIÖ, Kojan tehtaan alue Lentokentänkadun ja Sarankulmankadun väliselle teollisuusalueelle tutkitaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaa alueen muuttamisen asuinkäyttöön. Selvityksiä on laadittu vuoden 2010 aikana, asemakaavan laatiminen on tarkoitus aloittaa vuonna 2011. (8387)

12 HÄRMÄLÄ, Perkiönkatu 63, Härmälän saunan alue Härmälän saunan rakennuksen laajentamista tuetun asumisen yksiköksi tutkitaan. Asemakaavamuutokseen liittyviä selvityksiä on laadittu vuoden 2010 aikana. Asemakaavamuutos on tarkoitus käynnistää vuoden 2011 alussa. (8382)

13 HÄRMÄLÄ, Valmetinkatu, ent. Lentokonetehtaan alue Cargotecin toiminnan siirtyessä muualle tutkitaan tehdasalueen asemakaavoittamista laadukkaaksi asuin- ja toimitila-alueeksi. Asemakaava kuuluu vuoden 2013 asemakaavoitusohjelmaan. (8388)

14 SANTALAHTI, teollisuusalue Asemakaavoitusta valmistellaan osayleiskaavan pohjalta. Alue muutetaan asuntoalueeksi. Alueelle suunnitellaan myös työpaikkatoimintoja, uusia liikenneyhteyksiä ja virkistysalueita. (8048) (8073)

15 TESOMA, keskustakortteli Kaupungin kirjaston ja terveysaseman tontti on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön siten, että se tukee Tesoman aluekeskuksen muodostumista. Tavoitteena on rakentaa palveluasumiskeskus, siihen liittyvää liiketilaa, senioriasumista sekä muuta asumista. Kirjasto ja terveysasema on tarkoitus siirtää Tesoman liikekortteliin sen valmistuttua. (8351)

16 MYLLYPURO, Kolmenkulman alue, osa I Alueelle laaditaan teollisuusalueen asemakaavaa liike- ja toimistorakentamisen mahdollistavaksi ja tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa palveluhuoltoasema VT 3:n läheisyyteen. Alueen asemakaavoja on laadittu vaiheittain vuodesta 2009 lähtien. Kolmenkulman alueen asemakaavoitus perustuu koko alueesta tehtävään yleissuunnitelmaan ja Myllypuron osayleiskaavaan. Asemakaava kuuluu vuoden 2011 asemakaavaohjelmaan. (8183)

17 LIELAHTI, ydinkeskustan liikekortteli, Taninkatu Lielahden osayleiskaavan tavoitteiden pohjalta kehitetään kaupunkimaista liikerakentamista Lielahden ydinkeskustaan. Tavoitteena on hyvä kaupunkikuva ja laadukas jalankulkuympäristö. Asemakaava kuuluu vuoden 2012 asemakaavoitusohjelmaan. (8185)

18 NIEMENRANTA, uusi asuinalue osa 2 M-real Oyj on jättänyt Tampereen kaupungille kaavoituspyynnön Lielahden teollisuustontin itäosan kaavoittamisesta asuntoalueeksi. Alueelle on hyväksytty osayleiskaava ja yleissuunnitelma, joiden pohjalta asemakaavoitusta jatketaan 2. vaiheen asemakaavana Federleynkatua itään päin 2010 valmistuneeseen asemakaavaan 8194 liittyen. Asemakaava kuuluu vuoden 2012 asemakaavoitusohjelmaan. (8394)

19 LENTÄVÄNNIEMI, keskustan eteläosa Lentävänniemen keskustan suunnittelua jatketaan keskustasta etelään. Lielahdenkatu linjataan uudelleen ja kerrostaloasumista sijoitetaan rannan puolelle katua. Hanke tukee Lentävänniemen keskustan palvelujen kehittämistä ja joukkoliikenteen laatukäytävää. Asemakaava kuuluu vuoden 2011 asemakaavoitusohjelmaan. (8354)

20 LIELAHTITALO Lielahdenkadun ja Teivaalantien kulmaan suunnitellaan Lielahtitaloa julkisille ja yksityisille palveluille sekä liiketiloille joukkoliikenteeseen ja alueen liiketoimintoihin tukeutuen. Rakennukseen on tarkoitus sijoittaa mm. sosiaali- ja terveyspalveluita ja ikäihmisten palveluita, yksityisiä liikuntapalveluita sekä kirjasto. Asemakaava kuuluu vuoden 2011 asemakaavoitusohjelmaan. (8377)

21 KAARILA, SIMOLAN ALUE Mattilankadun ja Nokian moottoritien eteläpuoliselle Hutikon-ja Leppäkorvenpuiston peltoalueelle suunnitellaan uutta asuntoaluetta, jonka itäosa Pispan palvelukeskuksen länsipuolella varattaisiin ikäihmisten asumistarpeisiin. Asemakaava kuuluu vuoden 2012 asemakaavoitusohjelmaan. (8391)

22 TAMMELA, Ratapihankatu Ratapihankadun suunnittelua Kekkosentielle asti jatketaan. VR:n entisen tavara-asema-alueen sekä Peltokadun ja rautatien välisen alueen uutta maankäyttöä suunnitellaan. PMK:n rakennus suojellaan. Suunnitelmissa on uutta asuin- ja liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Asemakaavaluonnos on tavoitteena laatia vuoden 2011 alkupuoliskolla. (8330)

23 TAMMELA, Pohjolankatu 25, Senioriasuminen ym. Entisen teollisuusrakennuksen tontille ja Kekkosentien varressa olevalle varastorakennusten tontille on suunniteltu uusien palvelu-, seniori- ja kerrostaloasumisen sijoittamista säilyttäen olemassa olevaa rakennuskantaa. Kaavassa on tehty yleiskaavallinen tarkastelu, koska maankäyttö poikkeaa keskustan osayleiskaavasta. Työn on tavoitteena valmistua 2011. (8146)

24 XXI PETSAMO Petsamon asuntoalueen miljöön suojelemiseen tähtäävä asemakaavan muutos aloitettiin inventoimalla olemassa oleva rakennuskanta. Asemakaavaluonnos oli nähtävillä keväällä 2007, ehdotus laaditaan vuonna 2011. (8083)

25 KAUPPI, TAYS:n alueen kaavatyö Sairaala-alueen asemakaavan muutosta jatketaan vastaamaan alueen potilashoidon, lääketieteellisen tutkimuksen ja koulutuksen tulevia rakentamistarpeita. Kaavassa huomioidaan yliopiston lisärakentamistarpeet ja mahdollistetaan katuyhteys Biokadun ja Lääkärikadun välillä. Kaavoituksen pohjana on yhteinen TAYS:n alueen yleissuunnitelma. Asemakaava kuuluu vuoden 2011 asemakaavoitusohjelmaan. (8312)

26 KISSANMAA Kissanmaan pientaloalueen miljöön suojelemiseen tähtäävä asemakaavan muutos aloitettiin vuonna 2008 inventoimalla olemassa oleva rakennuskanta. Kaavaluonnoksen on tavoitteena valmistua vuonna 2011. (8186)

27 KALEVA, Pellervon koulun käyttötarkoituksen muutos Tilakeskuksen tavoitteena on osoittaa käytöstä poisjääneelle Pellervon koulun piha-alueelle täydennysrakentamista. Tavoitteena on sijoittaa alueelle tilaa palvelukeskukselle tehostetun palveluasumisen yksiköineen sekä vuokramuotoista asumista yli 60-vuotiaille. Koulun tilojen käyttöä tutkitaan myös. Kaavaa ohjaamaan on tehty kaupunkikuva- ja maisemaselvitykset, kaavan valmistuminen on ajoitettu vuodelle 2012. (8297)

28 XIX, KALEVANRINNE, I-II, Sammonkatu Asemakaavan muutokset laaditaan Kalevanrinteen osayleiskaavan mukaisesti asumista ja toimitilaa varten. Kaavoitus on ajoitettu vuodelle 2011 - 12 (8379 ja 8396)

29 KUMPULA, Mattilanmäki Mattilanmäenkadun päässä olevalle alueelle on tarkoitus sijoittaa pientalorakentamista yhteistyössä alueen maanomistajien kanssa. Asemakaava kuuluu vuoden 2011 asemakaavoitusohjelmaan. (8221)

30 PISPALA Pispalan asemakaavojen uudistaminen tehdään kolmessa vaiheessa, joista vireillä ovat I-vaiheen Ylä-Pispalan asemakaavamuutokset (8257) ja (8256) sekä II-vaiheen kaavamuutokset Pispalan valtatien varrella (8309) ja Ala-Pispalassa (8310). Kaavat laaditaan sen periaatteen mukaisesti, jonka yhdyskuntalautakunta määrittelee alkuvuodesta 2011. Tavoitteena on, että I-vaiheen kaavamuutos valmistuu vuonna 2011, vuoteen 2012 ajoittuisi II-vaiheen valmistuminen ja III-vaiheen rakennusinventoinnin päivitys. I-vaiheen asemakaavat kuuluvat vuoden 2011 asemakaavoitusohjelmaan.

31 POLSO, Maisansalo Tarkoituksena on kehittää Maisansalon aluetta siten, että palvelut paranevat ja tukevat seudun vapaa-aikakäyttöä. Selvitetään golfkentän sijoittumismahdollisuudet alueelle luonto- ja maisematekijät huomioon ottaen. Kaava on ajoitettu kaavoitusohjelmassa vuodelle 2011. (8118)

32 LINNAINMAA, Hannulan alue Linnainmaan keskustassa on tarkoituksena muuttaa viljelytontti-, teollisuus- ja varastoalueita kerrostaloasumiselle sekä palveluille ja liiketilalle. Alueelta selvitetään mm. maaperän puhtaus, rakenteiden puhtaus, melutilanne, hulevedet ja liikenteen järjestelyt. Kaavaluonnos on tavoitteena esitellä alkuvuodesta 2011. (8361)

33 LINNAINMAA, Liikunta- ja kirjastotalo Korpikodinkadun ja Mäentakusenkadun kulmaukseen on tarkoitus muodostaa yksityisen hankesuunnitelman pohjalta tilat liikuntapalveluille (salibandy, sulkapallo ja kuntokeskus) sekä kirjastolle ja uimahallille. Ensimmäisessä vaiheessa liikunta- ja kirjastopalvelut on tavoitteena rakentaa osin kaupungin vuokrattavaksi tiloiksi ja palveluiksi yksityisen rakentajan ja yrittäjien toimesta. Uimahallille muodostetaan rakennuskompleksiin oma, kaupunkikuvallisesti merkittävä tontti, jonka rakentamisen on tavoitteena tapahtua myöhemmin kaupungin rahoituspäätösten myötä joko kilpailulla tai kaupungin rakennuttamisella. (8364)

34 XXI, Ludekylän ja Perhetalojen ympäristö Asemakaava ajantasaistetaan vastaamaan toteutunutta tilannetta huomioiden alueen kulttuurihistorialliset arvot. Kaavaehdotus valmistuu vuonna 2011. (7978)

35 Ristinarkku, Veijanmäenkatu 16 Alueelle on tavoitteena kaavoittaa pientaloasumista yhteistyössä alueen maanomistajan kanssa. Alueen maaperän pilaantuneisuutta on selvitetty vuonna 2010. Asemakaavan muutos valmistunee vuonna 2011. (8224)

36 ATALA, Atalan keskusta Atalan koulun, päiväkodin ja liikekeskuksen alueelle laaditaan kaavamuutos, jolla alue kehitetään lähikeskukseksi yhteistyössä alueen maanomistajien kanssa. Alueelle on tarkoitus sijoittaa kerros- ja pientaloja ja liiketilaa sekä huomioida julkisten palvelujen kehittämistarpeet. Kaavasuunnittelu ajoittuu vuosille 2011 - 2012. (8359)