Asemakaavoitus etenee Hiedanrannassa tehtaan eteläpuolella ja Lielahden Tehdaskartanonkadun varrella
Hiedanrannasta suunnitellaan uusi, kestävä kaupunginosa, joka tarjoaa korkealaatuisen työ-, asuin- ja palveluympäristön säilyttäen ja hyödyntäen alueen historiaa ja kulttuuriperintöä, innovatiivisia ratkaisuja sekä erinomaista sijaintia raitiotien varrella Näsijärven rannalla.
Keskusta-alueen asemakaavan muutoksen kohteena on entisen selluloosatehtaan eteläpuolinen alue rajautuen raitiotielinjaan sekä Näsijärven ranta-aluetta. Suunnittelualueen laajuus on noin 11 hehtaaria.
Maan omistaa osittain Hiedanrannan Kehitys Oy ja osittain Tampereen kaupunki. Asemakaavamuutos laaditaan hyväksymän Hiedanrannan yleissuunnitelman pohjalta. Uudisrakentamisen tavoitteena on noin 150 000 kerrosneliömetriä asumista, eli kodit suunnilleen 3 000 asukkaalle sekä 5 000 kerrosneliömetriä muuta rakentamista.
Asumisen ja palvelujen vyöhyke
Asemakaavan tavoite on muodostaa tehtaan eteläpuolisista kortteleista asumisen ja palveluiden vyöhyke, joka liittyy toiminnallisesti ja kaupunkikuvallisesti tehdasrakennusten ja keskustan kokonaisuuteen sekä Näsijärven rantaan. Laadittavien selvitysten pohjalta rakentamistapaohjeilla, tontinluovutusehdoilla ja -tontinluovutuskilpailuilla varmistetaan asetettujen tavoitteiden saavuttaminen.
Maakuntakaavassa ja yleiskaavassa alueella on lähinnä keskustatoimintoja, ja se on kehittämisvyöhykettä. Suunnittelualueesta lähes puolet kuuluu Lielahden kartano ja tehdasalue -nimiseen maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Alueelle on merkitty viheryhteys. Alueella on voimassa useita eri aikoina voimaan tulleita asemakaavoja.
Alueelta on laaja selvitysaineisto niin yleissuunnitelmaan, historiaan kuin luontoarvoihin liittyen. Selvityksiä täydennetään tarvittaessa sekä arvioidaan kaavoituksen yhteydessä sen vaikutuksia monipuolisesti.
Asemakaavoitus etenee kaavaluonnoksen ja -ehdotuksen kautta hyväksyttäväksi lopulta valtuustoon. Osallisilla on mahdollisuus vaikuttaa kaavaan jo luonnoksen ja ehdotuksen laatimisen yhteydessä. Nyt tämänhetkisistä suunnitelmista voi jättää esimerkiksi mielipiteen.
Tehdaskartanonkadun varren asemakaavamuutos
Suunnittelualue sijaitsee Lielahden kaupunginosan pohjoispäässä noin viiden kilometrin päässä keskustasta, Tehdaskartanonkadun ja Lielahdenkadun risteyksessä. Noin kuuden hehtaarin alue on entistä teollisuusaluetta, jota on käytetty viime vuosina maa-ainesten läjitykseen. Maan omistaa enimmäkseen Hiedanrannan Kehitys Oy ja pieniltä osin Tampereen kaupunki.
Asemakaava-alueelle on tulossa uutta asuinrakennusoikeutta kerrostalokortteleihin noin 45 000 kerrosneliömetriä, mikä tarkoittaa noin 900 asukasta. Pysäköinti sijoitetaan keskitetysti laitokseen. Päiväkodille osoitetaan rakennusoikeutta 2800 kerrosneliömetriä ja se on mitoitettu 160 lapselle. Paloasemalle on tonttivaraus vaihtoehtotarkasteluna luonnosvaiheessa, mikä vaikuttaa toteutuvan lopullisen asumisen määrään. Paloasemalle tutkitaan myös vaihtoehtoisia sijainteja suunnittelualueen ulkopuolella.
Alueelle muodostetaan tarvittavat kadut ja puistot. Asemakaavalla muodostuu hieman yli hehtaari uutta viheraluetta (Kotelotehtaanpuistikko), joka liittyy pohjoiseen Sellupuiston kautta osaksi keskuspuistoverkostoa. Kaavatyön aikana on laadittu myös liikenneselvitys ja katusuunnitelmaluonnoksia.
Asemakaavasta kehitetään nähtävillä olon ja palautteen käsittelyn jälkeen kaavaehdotus, joka tulee taas nähtäville yhdyskuntalautakunnan kautta. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto.
