Pyynikin uimahallin perusparantaminen

Hankkeen lähtötiedot ja tavoitteet

Pyynikin uimahallin tontti 837-105-73-23 sijaitsee Amurin kaupunginosassa n. ½ km Keskustorilta länteen osoitteessa Pirkankatu 10. Tampereen kaupunki omistaa alueen, johon kuuluu uimahallin lisäksi uimahallin maja (tontti 24). Uimahallin ja –majan kortteli rajautuu Pirkankatuun, Mariankatuun, Puutarhakatuun ja Kortelahdenkatuun.

Kortteli on rakennettu kokonaisuutena vuonna 1955-56 arkkitehti Harry W. Schreckin kilpailuvoiton tuloksena. Ideana oli monitoiminen kansankylpylä, joka palveli hyvin 1950-luvun Suomessa kuntalaisia aikana, jolloin kodeissa oli varsin vaatimattomat hygieniatilat. Uimahallin perhesaunat olivat ahkerassa käytössä usean vuosikymmenen ajan. Pyynikin uimahalli on Suomen kolmanneksi vanhin uimahalli. Tampereen kantakaupungin rakennuskulttuuri -julkaisussa Pyynikin uimahalli on todettu rakennustaiteellisesti merkittäväksi kohteeksi, jonka alkuperäisyysaste on suuri.

Uimahallikorttelista on laadittu rakennushistoriallinen selvitys sekä kiinteistön korjaustarveselvitys. Rakennus on kestänyt aikaa hyvin. Yli 50 vuoden raskas käyttö pelkän kunnossapidon varassa on kuitenkin kuormittanut uimahallia merkittävästi. Käyttökertojen lasku viime vuosina kertoo kiinteistön rapistumisesta ja viihtyisyyden vähentymisestä. Hyvien terveydellisten olosuhteiden ylläpito uimahallin viimeisinä käyttövuosina oli ongelmallista. Uimahalli asetettiin käyttökieltoon ja jouduttiin sulkemaan 20.12.2007.

Nyt toteutettavan hankkeen suunnitelma koskee vain uimahallin perusparantamista ja kehittämistä vastaamaan nykyajan tarpeita: kuntoliikuntaa kaikenikäisille keskustan alueella. Uimahallin tilaratkaisuja yksinkertaistetaan, turvallisuutta ja hygienian ylläpitoa kehitetään suojelunäkökohdat huomioiden sekä toimintaa kehitetään nykyajan vaatimusten mukaisiksi. Uimahallista tehdään esteetön, kaikkia palveleva monipuolinen liikuntakeskus.

Toiminta jaetaan kahteen pääryhmään: uimahallipalvelut ja liikuntapalvelut. Puku-, pesu- ja saunatilat tehdään erillisinä siten, että uimahallin käyttäjien puku- ja saunatilat sijoitetaan 2. kerrokseen ja liikuntatilojen vastaavat tilat 1. kerrokseen. Käyttäjien reitit erotellaan tarvittavin portti-/ rannekeratkaisuin. Oman ryhmänsä hankkeessa muodostavat Pirkankadun varren myymälätilat, joissa liiketoiminta on tarkoitus herättää eloon.

Tulevan toiminnan kuvaus ja tavoitteet

Uimahalli

Pyynikin uimahalli palvelee jatkossa ennen kaikkea uimahallina, joka mahdollistaa kuntouinnin, vesivoimistelun, vesijuoksun, uimahyppäämisen, lasten uinninopetuksen ja vesileikin. Näitä täydentämään allastilaan halutaan uusina palveluina kylmävesiallas, poreallas ja lastenallas. Vanha lastenallas muutetaan monitoimialtaaksi, jossa on säädettävällä pohjaratkaisulla vedenpinnan taso saadaan eri toimintoihin optimaaliselle tasolle. Toiminnat sijoitetaan allashuoneeseen, joka peruskorjataan alkuperäistä ilmettä kunnioittaen ja mahdollisimman vähäisin muutoksin suojelukaavan hengessä. Uimahallipalvelujen tuottaja valitaan suunnittelun/ rakentamisen aikana.

Liikuntasali ja ryhmäliikunta

Uimahallitoimintaa täydentämään mahdollistetaan isohkon liikuntasalikokonaisuuden toiminta. Tilat vuokrataan yksityisen yrittäjän käyttöön niin, että uimahallia ja liikuntasalia hoidetaan hyvässä yhteistyössä. Liikuntakeskuksen tulo uimahallirakennukseen on uutta ja se on mahdollista sisäistä tilankäyttöä uudistamalla. Sokkeloisista pikku tiloista tehdään avaria saleja: yhtenäinen sali kuntosalilaitteita ja useita erillisiä ryhmäliikuntaa varten. Liikuntasaliyrittäjän tehtäviin kuuluu lipunmyynti ja kahvilanpito 1. kerroksessa.

Puku- ja pesutilat

Puku-, pesu- ja saunatilat toteutetaan erillisinä sekä liikuntasali- että uimahalliasiakkaille. Asiakkaiden sisäänpääsymaksun mukaisia kulkuoikeuksia rajataan ja ohjataan rannekkeilla ja porteilla.

Muut

Uimahallin kellarikerroksen hallitilaan on pääsy autolla. Halliin voidaan sijoittaa 9 autopaikkaa, mutta autohallin laajennusvara on kaavan mukaisesti naapuritontilla. Korttelin yhteenlaskettu autopaikkavaatimus on 75ap. Uimahallirakennuksen tekniset tilat sijoitetaan pääosin kellarikerrokseen. Ilmanvaihtokonehuone sijoitetaan kahteen paikkaan: kellariin ja laajennettuna kolmannen kerroksen läntiseen osaan. Laajennus tapahtuu katolla nykyisten rakennusmassojen välissä olemassa olevien korkeusasemien puitteissa, jolloin julkisivumuutokset ovat mahdollisimman vähäiset ja huomaamattomat.

Rakennustöiden toteutus ja aikataulu

Rakentaminen tehdään yhdessä vaiheessa vuosina 2010-12. Aikataulun mukaan toiminta pääsee alkamaan huhtikuussa 2012.

Toteutuskustannusarvio (alv 0 %)

Rakentamiskustannuksiksi on arvioitu 9 463 505 € (alv 0%).

Kustannuksia lisääviä tekijöitä ovat suojelutavoitteiden toteuttaminen, allastekniikan uusiminen, altaan rakennustekniset työt, monitoimialtaan nostopohjan rakentaminen, vaativat ääneneristystyöt, julkisivutyöt, ikkunoiden uusiminen pääosin, vaativa ilmanvaihtotekniikka ja muun talotekniikan uudistaminen kokonaan.

Hankesuunnittelu on käynnistetty lokakuussa 2009 jatkuen tammikuulle 2010. Hankkeelle on saatu valtionavustusta 900 000 euroa.

Hankkeen pääurakoitsijana toimii VRP-Rakennuspalvelut Oy.

Tilakeskuksen hankkeen projektipäällikkönä toimii rakennuttajainsinööri Esa Rinta-Jaskari.

Lisätietoja:

Rakennuttajainsinööri Esa Rinta-Jaskari p. 050 5644 815.

Pyynikin uimahallin rakennushistoriaselvitys ja korjaustarveselvitys

Pyynikin uimahallin rakennushistoriaselvitys (pdf, 18 mt)

Pyynikin uimahallin korjaustarveselvitys (pdf, 4 mt)