Kiinteistöliiketoiminta on tilakeskuksen ydintehtävä. Sen perustan muodostavat kiinteistöjen omistamiseen, hyödyntämiseen ja asiakaspalveluiden tuottamiseen ja järjestämiseen liittyvät toiminnot, joilla on liiketaloudelliset tavoitteet.
Kiinteistöliiketoiminta jakautuu kahteen yksikköön, jotka ovat kiinteistökehitys ja kiinteistönpito.