|
Rakennuslupahakemuksen liitteenä on oltava selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä korkeusasemasta (MRA 49 § ja RakJ 11 §).
Isoissa kohteissa selvityksen rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista laatii ammattitaitoinen geoteknikko. Rakennesuunnitelmien mukana on edelleen toimitettava pohjatutkimus ja -rakennussuunnitelma, jos se rakennusluvan ehtona mainitaan. Jo pitkään on lupahakemukseen pitänyt liittää rakennuspaikasta ns. pintavaaituskartta, jotta on voitu arvioida rakennushankkeen korkeusaseman sopeutuminen ympäristöönsä. Rakennuslupaa haettaessa vaaditaan nyt esitettäväksi myös rakennusten perustamisen perusratkaisut ja lähtökohdat.
- rakennushanke
- rakennuspaikan ja maaperän lyhyt yleiskuvaus
- aiemmin rakentamaton alue, pelto, metsämaa, ajomaita jne.
- aiemmin rakennettu alue ja alueella harjoitettu toiminta
- maaperän jätteet, likaamiset/puhdistukset
- maaperän laatu, kantavuus ja routivuus
- terveellisyyteen vaikuttavat seikat ja sen huomiointi rakentamisessa
- ongelma- tai erityisalue (RakJ 51-53 §), pohjavesi, arseeni, fluoridi, radon
- perustamistapa ja -taso
- pohjaveden korkeustaso
- tulvavesikorkeus
- sade- ja viemärivesien padotuskorkeus
- pintavesien johtaminen
- perustusten kuivatus
Pienissä kohteissa kuten omakotitalohankkeissa on jokaisen rakennusalan ammattilaisen pystyttävä ottamaan kantaa perustamis- ja pohjaolosuhteisiin sekä perustamistapaan maaston silmämääräisten havaintojen ja kaivantojen tutkailun sekä aiemman rakentamisen perusteella, kun pois luetaan hienorakeiset ja painuvat vesipitoiset maat. Kannanotto perustamiseen pitää kirjata erilliselle liitepaperille tai yksinkertaisesti selvittää pääpiirustuksissa asemapiirroksessa tai rakenneleikkauksessa ja varmentaa asia osaajan nimikirjoituksella. Elleivät pikku hankkeiden parissa toimivat rakentajakoulutuksen saaneet henkilöt tähän pysty, eivät he täytä nykylain pätevyysvaatimuksia missään muissakaan tehtävissä ko. hankkeessa.
Hankekartta suunnittelun lähtötiedoiksi on tavoitteena.
Yhdyskuntapalveluiden toimiala kehittelee sähköisen hankekartan tuottamista, mikä sisältää rakennuspaikan ja sen ympäristön infrastruktuurin perustiedot (kiinteistötiedot ja kaavamääräykset, rakennettavuusselvitykset, kadut ja niiden korkeusasema, vesi- ja viemäriverkostot, kaukolämpöjohdot, sähkö- ja tietoliikennekaapelit) suunnittelun lähtötiedoksi. Toistaiseksi on saatavilla vain eri osa-alueiden tulosteita paperilla tai sähköisessä muodossa, joiden perusteella hankkeen suunnittelijoiden on sovitettava rakennuskohde olevaan tai suunniteltuun kuntainfrastruktuuriin.
Virallinen karttaote tontista/rakennuspaikasta on edelleen suunnittelun käynnistämiseen tarvittava peruspaperi ja sen liitteenä on vesi- ja viemäritiedot liitoslausuntoineen, mistä selviää mm. padotuskorkeudet.
|
