Etusivu
Asuminen ja rakentaminen
Usein kysyttyä
Rakentaminen

Rakentaminen

Mikä on lupahakemuksen käsittelyaika?
Tarvitaanko lupahakemukseen virallinen tonttikartta?
Tarvitaanko lämmitysjärjestelmän muutokseen rakennuslupa?
Meneekö lupahakemus lautakuntaan?
Tarvitseeko jätekatos luvan?
Voiko osakkeenomistaja hakea rakennuslupaa?
Tarvitaanko rakennuslupahakemukseen naapurisuostumus?
Tarvitaanko saunan rakentamiseen kerrostalohuoneistoon rakennuslupa?
Voiko suunnitelmat piirtää itse?
Saako aidan rakentaa ilman lupaa?
Saako talon ulkoverhouksen uusia ilman lupaa?
Saako vesikaton korjata ilman lupaa?
Saako ulko-oven vaihtaa ilman lupaa?
Haetaanko rakennuslupaa vai toimenpidelupaa?
Saako asunto-osakeyhtiön osakkeenomistaja purkaa huoneiston väliseinän ilman lupaa?
Tarvitaanko puunkaatoon lupa?
Mitä saa tehdä ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta?
Miten hoidan pinta- ja perusvedet tontiltani?

Mikä on lupahakemuksen käsittelyaika?

Noin 12 viikkoa

Tarvitaanko lupahakemukseen virallinen tonttikartta?

Uudisrakennusluvissa ja laajennuksissa tarvitaan, muutoksissa riittää tarvittaessa asemakaavaote.

Tarvitaanko lämmitysjärjestelmän muutokseen rakennuslupa?

Vuoden 2006 alusta on Tampereen alueella siirrytty menettelyyn, että lämpökaivon poraamiselle on haettava rakennuslupa.

Lupaa haetaan teknisillä asiakirjoilla ja luvan käsittelyaika on enintään 2 viikkoa. Tarkempia tietoja luvan hakemisesta saa rakennusvalvonnasta ja internetistä.

» Maalämpö
Sivulta löytyy lisätietoa maalämpöä koskevista lupa-asioista.

Meneekö lupahakemus lautakuntaan?

Lautakunta päättää luvat, kun uusi kerrosala on yli 600 m2 tai rakentaminen tehdään arvorakennukseen tai arvoympäristöön.

Tarvitseeko jätekatos luvan?

Yli kymmenen neliöinen tarvitsee. Katoksen paikka on myös syytä sopia yhdessä naapurien kanssa.

Paikkaa valittaessa on myös syytä kiinnittää huomiota kaupunkikuvallisiin asioihin.

Voiko osakkeenomistaja hakea rakennuslupaa?

Lupaa voi hakea vain taloyhtiö.

Tarvitaanko rakennuslupahakemukseen naapurisuostumus?

Naapurilta ei tarvita rakentamiseen varsinaista suostumusta.

Rakennuslupahakemuksesta on ilmoitettava naapurille (naapuri antaa kuittauksensa asemapiirrokseen ja mahdollinen naapurin huomautus toimitetaan rakennusvalvontaan) Jos kuittausta ei saada, rakennusvalvonta ilmoittaa naapurille. Tästä naapurille ilmoittamisesta peritään erillinen, voimassaolevan taksan mukainen maksu.

Jos poiketaan esimerkiksi asemakaavan määräyksistä, naapurille esitetään suunnitelmat ja poikkeukset ja pyydetään naapurin lausunto, joka tulisi olla jo valmiiksi suostumusmuodossa.

Mikäli luvan hakija haluaa aloittaa alustavat työt kuten puunkaadon ja maatyöt tontilla ennen luvan lainvoimaisuutta kannattaa naapurin lausunto pyytää nimenomaan suostumusmuodossa, jolla varmistetaan, että naapureilta ei ole odotettavissa valituksia lupapäätöksestä.

Tarvitaanko saunan rakentamiseen kerrostalohuoneistoon rakennuslupa?

Rakennuslupa tarvitaan mikäli saunan rakentamisen yhteydessä laajennetaan ”märkätilapakettia” esim. vaatehuoneeseen. Jos märkätilapaketti pysyy entisellään, ei valvontaviranomaisen rakennuslupaa tarvita.

Joka tapauksessa rakentajalla tulee olla aina lupa taloyhtiöltä ko. toimenpiteen suorittamiseen.

Voiko suunnitelmat piirtää itse?

Suunnittelijalta vaaditaan rakennusalan koulutus ja suunnittelukokemusta.

Saako aidan rakentaa ilman lupaa?

Raja-aidan, jonka korkeus on enintään 1,2 m saa rakentaa ilman lupaa, kun sopii naapurin kanssa (hyvä tehdä kirjallinen sopimus).

Kadunpuoleinen aita vaatii luvan.

Saako talon ulkoverhouksen uusia ilman lupaa?

Jos talon ulkoverhous uusitaan entiselleen, ei lupaa tarvita.

Jos ulkoverhousta tai ulkoväriä muutetaan oleellisesti tarvitaan lupa.

Saako vesikaton korjata ilman lupaa?

Jos vesikatto korjataan entiselleen, lupaa ei tarvita.

Jos katemateriaalia tai väritystä muutetaan oleellisesti tarvitaan lupa.

Saako ulko-oven vaihtaa ilman lupaa?

Kyllä

Haetaanko rakennuslupaa vai toimenpidelupaa?

Kun lupaa rakennustoimenpiteelle haetaan, pelkkä luvan hakeminen riittää, lupamuodon määrittää viranomainen viran puolesta.

Saako asunto-osakeyhtiön osakkeenomistaja purkaa huoneiston väliseinän ilman lupaa?

Väliseinän purkamiselle tarvitaan taloyhtiön hallituksen lupa.

Jos väliseinä ei ole kantava, viranomaisen lupaa ei tarvita.

Tarvitaanko puunkaatoon lupa?

Vaikutuksiltaan vähäisissä tapauksissa lupa puiden kaatoon ei ole tarpeen (MRL 128 §). Vähäisenä pidetään rakennettujen tonttien normaalia ylläpitoon liittyvää puunkaatoa silloin, kun puut eivät ole kaavalla suojeltuja tai muutoin maisemallisesti merkittäviä ja naapurit ovat antaneet toimenpiteelle suostumuksensa. Puiden kaatoa tulee välttää lintujen pesimäaikana 10.4. – 31.7.

Mitä saa tehdä ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta?

Työmaalla voidaan tarkastusinsinöörin tai -rakennusmestarin vetämänä pitää aloituskokous, jossa käydään läpi toimenpiteet mitä tontilla saa tehdä ennen luvan lainvoimaisuutta.

Miten hoidan pinta- ja perusvedet tontiltani?

Tapoja on kolme. Pääasiassa pyritään liittymään kunnalliseen sadevesiviemäriin, mikäli se on mahdollista.

Mikäli kunnallista sadevesiviemäriä ei ole, imeytetään vedet omalle tontille tai johdetaan ympäröiviin ojiin, pumppaamalla tai viettoviemärinä, yleensä katuun rajoittuvaan ojaan, vesiä ei saa johtaa naapurin tontille eikä johtamisesta saa aiheutua haittaa naapurille.