Asunnontarkastukset

Asunnontarkastuksiin liittyvistä tutkimuksista, mittauksista ja näytteenotosta perittävät maksut

Lisätietoa

Terveydensuojelulain (763/1994) mukaan asunnon ja muun sisätilan ilman tulee puhtaudeltaan olla sellaista, ettei siitä aiheudu tilassa oleskeleville terveyshaittaa. Myöskään muut asumisolosuhteet eivät saa aiheuttaa terveyshaittaa - esim. lämpötila, kosteus, melu, ilmanvaihto, mikrobit, valo ja säteily.

Asunnontarkastuksia tehdään asumisolosuhteista aiheutuvien terveyshaittojen selvittämiseksi. Tarkastusten yhteydessä tehdään mm. pintakosteusmittauksia. Asunnon vaihtoon liittyviä tai muutoin asuntojen kuntoa koskevia tutkimuksia ei kuitenkaan tehdä. Asunnontarkastuksista kaupungilla vastaa tilaajaryhmän ympäristöterveysyksikön terveydensuojeluryhmä.

Asunnontarkastuksista saa lisätietoa Palvelupiste Frenckellistä.

Asunnontarkastuksella paikannetaan kosteusvaurioita kosteusmittarin avulla.

Rakentamiseen, remontointiin, rakentamismääräyksiin ja lainsäädäntöön liittyvissä asioissa voi kääntyä kaupungin rakennusvalvonnan puoleen. Sieltä voi tiedustella myös rakennusten ilmanvaihtoa ja sisäilmaa koskevia ohjeita.

Asunnon remontointiin ja korjausavustusten hakemiseen saa ohjeita kaupungin asuntotoimesta. Asunnon hankkimisen tai myynnin yhteydessä tehtävän maksullisen rakennuksen kuntoa koskevan tutkimuksen voi tilata yksityiseltä alan yritykseltä.

Asunnontarkastuksiin liittyvistä tutkimuksista, mittauksista ja näytteenotosta perittävät maksut

Osa terveydensuojeluryhmän tekemistä asunnontarkastuksiin liittyvistä tutkimuksista, mittauksista ja näytteenotoista on maksullisia.

Terveydensuojelulain 50 §:n nojalla kunta voi periä maksun asunnosta ja muusta oleskelutilasta aiheutuvan terveyshaitan selvittämiseen liittyvästä näytteenotosta, mittauksesta, selvityksestä ja tutkimuksesta. Maksu peritään todellisten kustannusten mukaan kiinteistön omistajalta, esimerkiksi taloyhtiöltä tai omakotitalon omistajalta.

Ensimmäinen asunnontarkastus on maksuton sisältäen pienehköt mittaukset, joiden perusteella arvioidaan lisätutkimusten tarve.

Maksuttomia mittauksia ja tutkimuksia:

- huoneilman lämpötila
- pintalämpötila muutamasta pisteestä, ei standardin mukainen mittaus
- huoneilman kosteus
- pintakosteusmittarin käyttö
- lyhytaikainen hiilidioksidimittaus
- rakennekosteusmittarilla tehtävät suppeat, nopeat kosteusmittaukset, jotka ovat rinnastettavissa pintakosteusilmaisimella tehtäviin mittauksiin
- ilmanvaihdon tehokkuuden arvioiminen merkkisavulla tai muulla nopealla menetelmällä
- lyhytaikainen melumittaus, jolla voidaan arvioida laajempien, pitkäaikaisten mittausten tarve

Anturilla varustettu kosteusmittari

Jos asunnossa tehtyjen havaintojen, aistinvaraisten arvioiden, haastattelun ja edellä mainittujen mittausten perusteella todetaan lisätutkimustarvetta terveyshaittojen selvittämiseksi, seuraavat mittaukset ja tutkimukset ovat maksullisia.

Maksulliset mittaukset ja tutkimukset

- huoneilman mikrobitutkimus sisältäen sekä näytteenoton että laboratoriotutkimukset
- rakenteista otettavat materiaalinäytteet ja sivelynäytteet käsittäen näytteenoton ja laboratoriotutkimukset
- huoneilman radonpitoisuusmittaus
- CO2-mittaus, jos se on laaja tai pitkäaikainen
- TVOC-, ammoniakki- ja formaldehyditutkimus käsittäen näytteenoton ja laboratoriotutkimukset
- laajempi melumittaus, jos melun aiheuttaja on samassa kiinteistössä (hissi, ilmanvaihto, patteriverkosto, ravintola yms.)

Poikkeuksena edellä esitetystä todetaan, että jos ensimmäisen, maksuttoman tarkastuksen yhteydessä otetaan sivelynäytteitä tai materiaalinäytteitä, näiden näytteiden ottamisesta ei peritä maksua. Laboratoriotutkimuskustannukset kuitenkin maksaa tässäkin tapauksessa kiinteistön omistaja.

Tiedot näytteenotto- ja mittausmaksuista löytyvät alla olevasta liitteestä.

Näytteenotto- ja mittausmaksut, asumisterveys (pdf, 4 kt)

Lisätietoa

Ohjeita terveelliseen asumiseen (pdf, 21 kt)

Ohje ilmanvaihdosta (pdf, 55 kt)